물건 비고
* 제시외 건물(26-1, 27-1~3, 35-1) 및 제시외 관정(26-2) 각 매각에 포함
* 목록 2,27,35 지상 소재 제시외 과수목(2-1, 사과나무) 및 목록 1,3,14,18,21 지상 소재 제시외 다년생작물(1-1, 오미자)은 각 매각에 포함
* 목록6번 토지 지상 분묘(1기), 목록31번 토지 지상 분묘(4기) 각 소재, 이에 영향을 받는 토지 가격으로 최저매각가격을 정함.
* 목록27번 토지 지상 소재 제시외 건물(27-1) 내부에 '저온창고(1식)'는 매각에서 제외함.
* 본건 토지 기호(2)는 2개의 용도지역(보전관리지역, 생산관리지역)이 걸치는 토지로서, 주된 용도지역은 '생산관리지역'인 바, '생산관리지역'의 비교표준지 공시지가를 선정하여 평가하며, 일부의 용도지역이 '보전관리지역' 부분은 개별요인(행정적조건)에 반영하여 평가하며, 또한 일부가 '지방2급하천, 하천구역'에 저촉된 바, 개별요인(행정적조건)에 반영하여 평가함.
* 본건 토지 기호(4,5,31,33)는 2개의 용도지역(농림지역, 보전관리지역)이 걸치는 토지로서, 주된 용도지역은 '보전관리지역'인 바, '보전관리지역'의 비교표준지 공시지가를 선정하여 평가하며, 일부의 용도지역이 '농림지역' 부분은 개별요인(행정적조건)에 반영하여 평가함.
* 본건 토지 기호(6)은 일부가 '도시계획시설도로'에 저촉되나, 저촉면적이 미미하여 구애없이 평가함.
* 본건 토지 기호(11)은 2개의 용도지역(농림지역, 보전관리지역)이 걸치는 토지로서, 주된 용도지역은 '농림지역'인 바, '농림지역'의 비교표준지 공시지가를 선정하여 평가하며, 일부의 용도지역이 '보전관리지역' 부분은 개별요인(행정적조건)에 반영하여 평가함.
* 본건 토지 기호(16,26)은 2개의 용도지역(보전관리지역, 생산관리지역)이 걸치는 토지로서, 주된 용도지역은 '생산관리지역'인 바, '생산관리지역'의 비교표준지 공시지가를 선정하여 평가하며, 일부의 용도지역이 '보전관리지역' 부분은 개별요인(행정적조건)에 반영하여 평가하며,
* 본건 토지 기호(30)은 2개의 용도지역(농림지역, 자연환경보전지역)이 걸치는 토지로서, 대분의 용도지역은 '농림지역'인 바, '농림지역'의 비교표준지 공시지가를 선정하여 평가하며, '자연환경보전지역' 부분의 면적은 미미하여 구애없이 평가함.
* 본건 토지 기호(4,5,11-13,19,20,29-33) 지상의 자연림 상태의 입목는 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가함.
* 현황서상 점유내용:목록4,5,11,12,29,30,32,33) 육안으로 확인되지 않은 분묘 소재 할수 있음. 목록6, 31) 일부지상에 분묘 소재함.
▶ 목록6번 토지 지상 분묘(1기), 목록31번 토지 지상 분묘(4기) 각 소재, 이를 위한 분묘기지권 성립여부 불분명함
▶ 목록1,2,3,7,8,9,10,14,15,16,17,18,21,22,23,24,25,26,27,28,34,35번 토지 농지취득자격증명 제출요함, 미제출시 매수보증금 반환하지 않음
* 본건(기호 1-35)은 경상남도 거창군 가북면 용암리에 소재하는 토지로서, "용암마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답, 과수원, 자연림, 주택 등이 혼재한 지역임.
* 기호(1),(3),(8),(10),(15),(17),(18),(21),(23),(24),(28),(32)-(34): 지적도상은 맹지이나, 인근 필지까지 차량 접근이 가능한 상태인 바, 제반 교통사정은보통시됨.기호(2): 지적도상은 도로와 접한 상태이나, 현황은 인접 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.기호(9),(19),(25): 지적도상 맹지로서, 도로의 유무, 인근 도로와의 거리 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 다소 불편시됨.기호(4)-(6),(7),(11)-(14),(16),(20),(22),(26),(27),(29),(30),(31),(35): 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통임.
* 기호(1) : 부정형으로 평지의 토지로서, "전"임.기호(2) : 부정형으로 평지의 토지로서, "과수원"임.기호(3) : 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "전"임.기호(4) : 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "자연림"임.기호(5) : 부정형으로 급경사 지세의 토지로서, "자연림"임.기호(6) : 부정형으로 급경사 지세의 토지로서, "자연림"임.기호(7) : 부정형으로 평지의 토지로서, "전"임.기호(8) : 사다리형으로 완경사 지세의 토지로서, "전(휴경지)"임.기호(9) : 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "전(휴경지)"임.기호(10): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "전"임.기호(11): 부정형으로 급경사 지세의 토지로서, "자연림"임.기호(12): 부정형으로 급경사 지세의 토지로서, "자연림"임.기호(13): 부정형으로 급경사 지세의 토지로서, "자연림"임.기호(14): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "전(일부는 진입로)"임.기호(15): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "전(휴경지)"임.기호(16): 부정형으로 평지의 토지로서, "전(일부는 진입로)"임.기호(17): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "전(휴경지)"임.기호(18): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "전(일부는 휴경지)"임.기호(19): 부정형으로 급경사 지세의 토지로서, "자연림"임.기호(20): 부정형으로 급경사 지세의 토지로서, "자연림(일부는 진입로)"임.기호(21): 부정형으로 평지의 토지로서, "전"임.기호(22): 부정형으로 평지의 토지로서, "전(휴경지)"임.기호(23),(24): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "전(휴경지)"임.기호(25): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "전(휴경지)"임.기호(26): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "전(일부는 진입로)"임.기호(27): 부정형으로 평지의 토지로서, "과수원"임.기호(28): 부정형으로 평지의 토지로서, "전기타"임.기호(29): 부정형으로 급경사 지세의 토지로서, "자연림"임.기호(30): 부정형으로 급경사 지세의 토지로서, "자연림"임.기호(31): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "자연림(일부는 구거 등)"임.기호(32): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "자연림"임.기호(33): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "자연림"임.기호(34): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "전(휴경지)"임.기호(35): 부정형으로 평지의 토지로서, "과수원"임."임.
* 기호(1),(3),(8)-(10),(15),(17)-(19),(21),(23)-(25),(28),(32)-(34): 지적도상 맹지로서 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.기호(2): 지적도상 서측의 북측 부분에 도로와 접한 상태임.기호(4) : 북서측 부분에 노폭 약 2.5M 내외 시멘트포장 진입로 있음.기호(5) : 남동측으로 2차선 아스콘포장도로 있음.기호(6) : 동측으로 2차선 아스콘포장도로 있음.기호(7) : 남측, 남동측으로 노폭 약 2.5M 내외 시멘트포장 진입로 있음.기호(11): 북서측 부분에 2차선 아스콘포장도로 있음.기호(12): 남측으로 2차선 아스콘포장도로 있음.기호(13): 남측, 동측으로 2차선 아스콘포장도로 있음.기호(14): 북서측으로 노폭 약 2.5M 내외 시멘트포장 진입로 있으며, 본건 토지 내에 남서측에서 북동측으로 이어진 노폭 약 2.5M 내외 시멘트포장 진입로 있음.기호(16): 남서측으로 노폭 약 2.5M 내외 시멘트포장 진입로 있으며, 북측 부분에 노폭약 2.5M 내외 시멘트포장진입로(본건 일부 포함) 있음.기호(20): 지적도상 동측으로 도로와 접함.기호(22): 북서측 부분에 폭 약 2.5M 내외 시멘트포장 진입로 있음.기호(26): 남측 부분에 노폭 약 2.5M 내외 시멘트포장 진입로 있으며, 남측 부분 진입로에서 북동측으로 이어진 노폭 약 2M 내외 시멘트포장 진입로(본건 일부 포함)있음.기호(27): 지적도상 북측으로 도로와 접함.기호(29): 지적도상 북서측으로 도로와 접함.기호(30): 북서측 부분에 2차선 아스콘포장도로 있음.기호(31): 북측 부분에 노폭 약 4M - 5M 내외 포장도로 있음.기호(35): 지적도상 북측으로 도로와 접함.
