나이스옥션 법원경매 거창 2024타경10554 [1] 경상남도 거창군 남상면 50-1 춘전리 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 산하감정 · 평가일 2024.04.18

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황

경상남도 거창군 남상면 춘전리 소재 "교동마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장, 농경지, 농가주택, 임야 등이 소재하고 있음.

토지의 상황

가. 형태 및 이용상황
부정형 토지로 현황 "공장부지"임.

나. 도로상태
북서측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고 있음.

다. 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭
오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 문화재(문화관광과)
및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다

건물의 구조 및 현상

가. 건물의 구조 및 이용상황
기호(2-1) 철근콘크리트조 및 철골조, 경량철골조 스라브 불연판넬지붕 4층 건물로서,
벽 체 : 몰탈위 페인팅마감, 그라스울 판넬잇기.
창 호 : 샷시창호임.
이용상황 : 공장

기호(2-2) 철골조 스라브 불연판넬지붕(현황 경량철골조 및 조적조 강판지붕") 1층 건물로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅마감
내 벽 : 몰탈마감.
창 호 : 샷시창호임.
이용상황 : 보일러실

기호(2-3) 철골조 스라브 불연판넬지붕(현황 "불연판넬지붕") 1층 건물로서,
벽 체 : 그라스울 판넬잇기, 몰탈위 페인팅마감.
창 호 : 샷시창호임.
이용상황 : 창고

기호(2-4) 철골조 스라브 불연판넬지붕 2층 건물로서,
외 벽 : 그라스울 판넬잇기, 몰탈위 페인팅마감.
내 벽 : 그라스울 판넬잇기, 몰탈위 페인팅마감, 벽지붙임 등.
창 호 : 샷시창호임.
이용상황 : 1층-창고, 2층-사무실

기호(2-5) 철골조 스라브 불연판넬지붕(현황 "불연판넬지붕") 1층 건물로서,
벽 체 : 그라스울 판넬잇기, 몰탈위 페인팅마감.
창 호 : 샷시창호임.
이용상황 : 창고.

기호(2-6) 경량철골조 스라브 불연판넬지붕(현황 "판넬지붕") 1층 건물로서,
외 벽 : 사이딩판넬잇기.
내 벽 : 벽지붙임 등.
창 호 : 샷시창호임.
이용상황 : 식당 및 기숙사.

기호(2-7)은 현황 "소재불명"임.

기호(2-8) 경량철골조 스라브 불연판넬지붕(현황 "판넬지붕") 1층 건물로서,
벽 체 : 샌드위치판넬잇기.
창 호 : 샷시창호임.
이용상황 : 창고

나. 설비내역
기호(2-6)건물은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 되어 있음.

기계/기구의 현상

본건 기계기구는 인스턴트커피 제조 및 포장 관련설비이나, 대부분 소재불명이며 일부 잔존하는 기계기구는 설치 해체된 상태 등으로 현상 및 관리상태 불량한 편임.

공작물의 현상

-

기타참고사항

가. 임대내역 : 미상임.
나. 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외(ㄱ)∼(ㅍ) 소재하고 있음.
다. 후첨 "사진용지"와 같이 본건 지상 및 기호(2-1)건물 1층 옥상에 이동가능한 컨테이너 소재하고
있음.

물건 비고

1. 일괄매각[담보기계기구 및 제시외 건물 각 포함]
2. 목록2 건물 중 공부상 '부속건물 철골조 스라브 불연판넬지붕 1층 보일러실 72㎡, 철골조 스라브 불연판넬지붕 1층 창고 289.43㎡, 철골조 스라브 불연판넬지붕 1층 창고 239.46㎡, 철골조 스라브 불연판넬지붕 2층 사무실 218.05㎡, 철골조 스라브 불연판넬지붕 1층 창고 348.16㎡, 경량철골조 스라브 불연판넬지붕 1층 식당및기숙사 104㎡, 경량철골조 스라브 불연판넬지붕 1층 창고 25㎡, 경량철골조 스라브 불연판넬지붕 1층 창고 38.44㎡'은 현황 '부속건물 경량철골조 및 조적조 강판지붕 1층 보일러실 72㎡, 불연판넬지붕 1층 창고 289.43㎡,
철골조 스라브 불연판넬지붕 1층 창고 239.46㎡, 철골조 스라브 불연판넬지붕 2층 사무실 218.05㎡, 불연판넬지붕 1층 창고 348.16㎡, 판넬지붕 1층 식당및기숙사 104㎡, 판넬지붕 1층 창고 38.44㎡'임(입찰시 주의요함, 감정평가서 참조)
3. 목록2 건물 중 공부상 '경량철골조 스라브 불연판넬지붕 1층 창고 25㎡'은 현황 '소재불명' 상태임(입찰시 주의요함, 감정평가서 참조)
4. 담보기계기구 중 대부분 '소재불명' 상태임(입찰시 주의요함, 감정평가서 참조)
5. 본건 지상 옥상 소재 이동가능한 컨테이너는 매각에서 제외함.