나이스옥션 법원경매 거창 2024타경10417 [2] 경상남도 함양군 마천면 강청리 OOO 전 경매

경상남도 함양군 마천면 강청리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경10417(거창지원). 감정가 59,670,000원, 최저가 8,760,000원. 매각기일은 2025-11-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 10417 [2]
소재지경상남도 함양군 마천면 강청리 OOO
용도
매각기일2025.11.21
관할법원거창지원
이용제한(접함)준보전산지, (포함)가축사육제한구역, (접함)보전관리지역, (포함)생산관리지역, 가축사육제한구역, 생산관리지역
경상남도 함양군 마천면 강청리 OOO 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,170㎡ (353.93평)

금액

감정가59,670,000원
최저가8,760,000원 (감정가 대비 15%)
입찰보증금876,000원 (10%)
유찰횟수8회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.01.10 59,670,000원 유찰
2차 2025.02.14 47,736,000원 유찰
3차 2025.03.21 38,189,000원 유찰
4차 2025.04.25 30,551,000원 유찰
5차 2025.05.30 24,441,000원 유찰
6차 2025.07.11 19,553,000원 유찰
7차 2025.08.22 15,642,000원 유찰
8차 2025.10.17 12,514,000원 유찰
9차 2025.11.21 8,760,000원 매각
9차 2025.11.28 - 최고가매각허가결정
9차 2026.01.02 - 납부<br />(2025.12.12)

감정평가 요약

감정평가기관: 산하 · 평가일 2024.03.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경
경상남도 함양군 마천면 강청리 소재 "지리산생태체험단지" 인근 일대에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택, 임야 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1),(18) : 부정형 토지로 현황 "전"임.
기호(2),(13) : 서하향 경사의 부정형 토지로 현황 "묵전 및 일부 도로"임.
기호(3),(8) : 서하향 경사의 부정형 토지로 현황 "묵전 및 일부 묘지"임.
기호(4),(5) : 부정형 토지로 현황 "전"임.
기호(6) : 부정형 토지로 현황 "답"임.
기호(7),(9),(10) : 서하향 경사의 부정형 토지로 현황 "묵전"임..
기호(11),(12),(15)∼(17) : 부정형 토지로 현황 "도로"임.
기호(14) : 부정형 토지로 현황 "묵전"임.
인접 도로상태
기호(1) : 남측으로 왕복2차선 포장도로 및 서측으로 현황 폭 약6m내외 포장도로에 접하고 있음.
기호(2),(13) : 본건 일부가 현황 폭 약3m내외 포장도로임.
기호(3),(5),(9),(10) : 지적도상 "맹지"임.
기호(4) : 서측으로 현황 폭 약3m내외 제방도로에 접하고 있음.
기호(6) : 북동측으로 현황 폭 약8m내외 포장도로에 접하고 있음.
기호(7) : 동측으로 현황 폭 약3m내외 포장도로에 접하고 있음.
기호(8),(14) : 서측으로 현황 폭 약3m내외 포장도로에 접하고 있음.
기호(11),(12),(15)∼(17) : 본건이 현황 "도로"임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 농림지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2010-12-13)(소로2-34)(접합), 가축사육제한구역(2019
-06-05)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2020-
02-27)<농지법>임.
기호(2),(16),(17) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호(3),(7),(8),(12)∼(15) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거
밀집250m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호(4)∼(6) : 농림지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2020-02-27)<농지법>임.
기호(9),(10) : 보전관리지역(2023-05-25), 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거
밀집250m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호(11) : 생산관리지역, 자연취락지구(2014-10-08)(경상남도 고시 제2014-353호 함양군관리계획
[군관리계획재정비]), 가축사육제한구역(2019-06-05)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>임.
기호(18) : 농림지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 농업보호구역(2020-02-27)<농지법>임.
제시목록 외의 물건
기호(3),(7),(8)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외수목(매실나무 등) 소재하고 있음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 :
- 기호(3)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 연고자 미상의 분묘 1기 및 보호수 소재하고 있음.
- 기호(8)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 연고자 미상의 분묘 3기 및 보호수 소재하고 있음.
- 기호(7)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 이동가능한 벌통2군 소재하고 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 12건 46% 28,632,349원
최근 6개월 24건 42% 38,534,091원
최근 12개월 47건 45% 32,347,685원

물건 비고

농지취득자격증명 제출요함, 미제출시 매수보증금 반환하지 않음.