나이스옥션 법원경매 거창 2024타경10875 [1] 경상남도 거창군 OOO OOOOO OOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 우노 · 평가일 2024.07.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경

기호(2)
: 본건은 경상남도 거창군 남상면 임불리에 소재하는 토지로서, "남불마을" 남동측 인근
에 위치하며, 부근은 답, 전, 임야(자연림) 등이 혼재한 지역임.

기호(3)
: 본건은 경상남도 거창군 거창읍 중앙리에 소재하는 토지로서, "거창초등학교" 북동측
인근에 위치하며, 부근은 주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.

교통상황

기호(2)
: 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제
반 교통사정은 보통임.

기호(3)
: 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제
반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(2): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "답(일부는 비닐하우스부지 형태)"임.
기호(3): 사다리형으로 평지의 토지로서, "단독주택 건부지"임.

인접 도로상태

기호(2): 북동측으로 노폭 약 2.2M 내외 시멘트포장도로 있음.
기호(3): 남측으로 노폭 약 2.5M 내외 아스콘포장도로 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(2)
: 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률> [추가기재사항] 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에
관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다.

기호(3)
: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률> [추가기재사항] 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한
사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다.

제시목록 외의 물건

후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.

공부와의 차이

토지 기호(2)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 일부는 "비닐하우스부지" 형태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(1-가)
: 블록조 칼라강판지붕 단층 건물로서,
외벽: 시멘트미장(일부 드라이비트).
창호: 샷시창호.(사용승인일: 1973.03.12)

이용상태

기호(2-가): "주택"임.

설비내역

기호(2-가): 위생설비, 급.배수설비 등이 있음.(※ 본건 건물은 현장조사 당시 폐문 부
재 상태여서, 부득이하게 난방설비 내역을 확인하지 못하였음.)

부합물 및 종물

후첨 "건물개황도"의 제시외건물 참조.

공부와의 차이

건물 기호(1-가)의 공부상 구조는 "블록조 기와지붕 단층"이나, 현황은 "블록조 칼라강
판지붕 단층"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 주택현황 공부와 상이(현황 칼라강판지붕)