나이스옥션 법원경매 거창 2024타경10912 [1] 경상남도 합천군 OOO OOOOO OOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 우노 · 평가일 2024.06.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건(기호 1,2)은 경상남도 합천군 합천읍 합천리에 소재하는 토지로서, "합천군청" 북
서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 주택, 공공시설 등이 혼재한 지역임.

교통상황

본건(기호 1,2)까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 및 서측 인
근에 버스터미널이 소재하고 있는 점 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 무난한 편임.

형태 및 이용상태

기호(1): 사다리형으로 평지의 토지로서 "상업용 건부지"임.
기호(2): 부정형으로 평지의 토지로서 "상업나지(※ 현황은 주차장 형태)"임.

인접 도로상태

기호(1): 북측으로 2차선 아스콘포장도로 있음.
기호(2): 북측으로 2차선 아스콘포장도로 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)
: 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(경고77호(1974.08.26))(접합), 가
축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(2020-12-24)<교육환경 보호에 관한 법률>.

기호(2)
: 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2016-08-22)(경고77호(1974.8.26))
(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상
대보호구역(2020-12-24)<교육환경 보호에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,
외벽: 사이딩판넬.
창호: 샷시창호.(사용승인일: 2010.05.20)

이용상태

"근린생활시설(약국)(※ 현황은 공실 상태)"임.

설비내역

위생설비 있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

본건 건물의 공부상 소재지는 "합천군 합천읍 합천리 397-7, 400 위 지상"으로 등재되어
있으나, 토지대장상 "합천군 합천읍 합천리 397-7" 토지는 400번지에 합병(2018.08.09)
되어 말소된 상태인 바, 본건 건물은 "합천군 합천읍 합천리 400 지상"에 소재함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각.목록3번 건물의 공부상 소재지는 '합천리 397-7, 400 위 지상'이나 '합천리 397-7'토지는 '합천리 400'에 합병되어 본건 건물은 '합천리 400번지' 지상에 소재함.