나이스옥션 법원경매 거창 2023타경1348 [3] 경상남도 함양군 백전면 오천리 145-2 전 경매

경상남도 함양군 백전면 오천리 145-2 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경1348(거창지원 경매2계). 감정가 17,136,000원, 최저가 4,492,000원. 매각기일은 2026-01-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 1348 [3]
소재지경상남도 함양군 백전면 오천리 145-2
용도
매각기일2026.01.09
관할법원거창지원 경매2계 (055-940-7142)
이용제한(접함)준보전산지, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)공장설립승인지역, (포함)지방2급하천, (포함)영농여건불리농지, (저촉)가축사육제한구역, (포함)생산관리지역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 지방2급하천, 영농여건불리농지, 생산관리지역
경상남도 함양군 백전면 오천리 145-2 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적714㎡ (215.99평)

금액

감정가17,136,000원
최저가4,492,000원 (감정가 대비 27%)
입찰보증금449,200원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.25 17,136,000원 유찰
2차 2025.05.30 13,709,000원 유찰
3차 2025.07.11 10,967,000원 유찰
4차 2025.08.22 8,774,000원 유찰
5차 2025.10.17 7,019,000원 유찰
6차 2025.11.21 5,615,000원 유찰
7차 2026.01.09 4,492,000원 매각
7차 2026.01.16 - 최고가매각허가결정
7차 2026.02.25 - 납부<br />(2026.01.26)

감정평가 요약

감정평가기관: 산하 · 평가일 2024.05.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경
경상남도 함양군 백전면 오천리 소재 "내천동마을" 북서측 근거리 및 "음천마을" 남서측 인근에 위치하
며, 부근은 단독주택, 주거나지, 농경지, 임야 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상
황은 불편한 편임.
형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형 토지로 현황 "주택부지"임.
기호(3) : 부정형 토지로 현황 "잡종지"임.
기호(4),(5) : 부정형 토지로 현황 "도로"임.
기호(6) : 부정형 토지로 현황 "전"임.
인접 도로상태
기호(1) : 남동측으로 현황 폭 약5m내외 포장도로 및 남서측으로 현황 폭 약4m내외 포장도로에 접하고
있음.
기호(3) : 남동측 소재 현황 폭약4m내외 포장도로를 통해 진출입하고 있음.
기호(4),(5) : 본건이 현황 도로임.
기호(6) : 지적도상 "맹지"임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(3)∼(5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집250m
이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법
>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)<수도법>임.
기호(6) : 생산관리지역, 지방2급하천(2008-10-17)(오천천/14), 가축사육제한구역(2019-06-05)(일
부축종 제한지역_주거밀집400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제
한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역 _주거밀집500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)
<수도법>, 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조
기호(2) 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 2층 건물로서,
외 벽 : 스타코마감, 치장벽돌쌓기.
내 벽 : 벽지붙임 등.
창 호 : 샷시창호임.
이용상태
기호(2) : 단독주택
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외(ㄱ),(ㄴ) 소재하고 있음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 12건 50% 31,520,308원
최근 6개월 24건 45% 32,268,162원
최근 12개월 47건 43% 31,631,402원

물건 비고

- 농지취득자격증명서 제출 요함, 미제출시 매수보증금 반환하지 않음