나이스옥션 법원경매 거창 2023타경1423 [1] 경상남도 합천군 초계면 택리 946-2 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 산하 · 평가일 2024.01.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경

경상남도 합천군 초계면 택리 소재 "택리마을" 내 및 북서측 원거리에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경
지, 임야 등이 소재하는 순수 농촌지대 및 순수 산림지대임.

교통상황

기호(2) 및 기호(3) 인근까지는 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(2) : 부정형 토지로 현황 "주택부지"임.
기호(3) : 북동하향 경사의 부정형 토지로 현황 "임야"임.
기호(4) : 부정형 토지로 현황 "전"임.

인접 도로상태

기호(2) : 남측으로 현황 폭 약 4m 포장도로에 접하고 있음.
기호(3) : 지적도상 "맹지"임.
기호(4) : 지적도상 남동측으로 도로에 접하나, 현황 폐도상태임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_250)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(3) : 농림지역, 임업용산지<산지관리법>.
기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_250)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
영농여건불리농지.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 : 기호(2)는 지적경계와 현황 경계담장이 상이한 것으로 보이며, 후첨 "지적개황도"와 같이
인접지(399, 947번지) 건물 일부 소재하고 있음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(1-1) 목조 세멘기와지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅마감.
내 벽 : 벽지붙임 등.
창 호 : 샷시 및 목재이중창호임.
기호(1-2),(1-3)은 소재불명임.

이용상태

기호(1-1) : 현황 "주택"임.

설비내역

기호(1-1)은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 "지적개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외(ㄱ)∼(ㅋ) 소재하고 있음.

공부와의 차이

기호(1-1)건물의 공부상 면적은 "29.75㎡"이나, 현황 면적은 약 "56.3㎡"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

물건 비고

- 일괄매각(제시외 건물 포함)
- 목록 1. 건물 중 목조 스레트지붕 단층 주택 6.61㎡ 및 36.36㎡는 공부(등기사항전부증명서, 일반건축물대장)상 등재되어 있으나, 현황은 '소재불명' 상태임 (감정평가서 참조)