나이스옥션 법원경매 거창 2023타경12041 [1] 경상남도 합천군 OOO OOOOO OOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 우노 · 평가일 2025.01.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건(기호 2)은 경상남도 합천군 합천읍 합천리에 소재하는 토지로서, "합천읍사무소"
남동측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.

교통상황

본건 토지 남측 인접 도로까지 차량 접근은 가능하며, 인근 도로의 폭, 포장상태 등을 고
려할 때, 제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

부정형으로 평지의 토지로서 "단독주택 건부지"임.

인접 도로상태

지적도상 남측으로 도로와 접한 상태이며, 동측으로 노폭 약 1.8M 내외 아스콘포장 진입
로 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 조례로정한지역<문화재보
호법>.

제시목록 외의 물건

후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(2): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(1-가)
: 목조 칼라강판지붕 단층 건물로서,
외벽: 페인팅 및 시멘트미장.
창호: 샷시창호.(사용승인일: 1964.01.01)

이용상태

기호(1-가): "단독주택"임.

설비내역

기호(1-가): 위생설비, 급.배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 있음.

부합물 및 종물

후첨 "건물개황도"의 제시외건물 참조.

공부와의 차이

본건 건물 기호(1-가)는 공부상, "목조 기와지붕 단층(19.8㎡)"으로 등재되어 있으나,
현황은 "목조 칼라강판지붕 단층(약 62.0㎡)"으로 구조 및 면적에서 차이가 있음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 기호(1-가): 임대관계는 미상임.

나. 본건 건물 기호(1-가)는 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 폐문 부재로 인해,
외부관찰에 의거하여 건물의 이용상황 등을 파악하였사오니, 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각(감정서상 제시외 건물(㉠,㉡) 포함)
- 지분매각(공유자우선매수신고는 1회로 제한함)
- 감정서상 건물 기호(1-가)의 공부상은 '단독주택(목조 기와지붕 단층, 19.8㎡)이나, 현황은 '단독주택(목조 칼라강판지붕 단층, 62㎡)으로 구조에서는 유사한 부분은 있으나, 면적에서 다소 차이가 있음