나이스옥션 법원경매 거창 2024타경847 [1] 경상남도 함양군 수동면 도북리 OOOO 답 경매

경상남도 함양군 수동면 도북리 OOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경847(거창지원 경매2계). 감정가 167,107,000원, 최저가 43,806,000원. 매각기일은 2026-01-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 847 [1]
소재지	경상남도 함양군 수동면 도북리 OOOO
용도	답
매각기일	2026.01.09
관할법원	거창지원 경매2계 (055-940-7142)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, (접함)생산관리지역, (저촉)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	4,555㎡ (1,377.89평)

금액

감정가	167,107,000원
최저가	43,806,000원 (감정가 대비 27%)
입찰보증금	4,380,600원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.25	167,107,000원	유찰
2차	2025.05.30	133,686,000원	유찰
3차	2025.07.11	106,949,000원	유찰
4차	2025.08.22	85,559,000원	유찰
5차	2025.10.17	68,447,000원	유찰
6차	2025.11.21	54,758,000원	유찰
7차	2026.01.09	43,806,000원	매각
7차	2026.01.16	-	변경
7차	2026.02.02	-	최고가매각허가결정
7차	2026.03.10	-	납부<br />(2026.02.19)
7차	2026.04.06	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 우노

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건(기호 1,2)은 경상남도 함양군 수동면 도북리에 소재하는 토지로서, "도북마을" 북
동측 인근에 위치하며, 부근은 전, 과수원, 답 및 인근 마을 내에 주택 등이 혼재한 지
역임.
교통상황: 기호(1)
: 차량 접근은 어려운 상태이며, 접근 가능한 도로의 유무 등을 고려할 때, 제반 교통사
정은 다소 불편시됨.

기호(2)
: 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제반 교통사
정은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 "과수원"임.
기호(2): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 "과수원"임.
인접 도로상태: 기호(1): 지적도상 맹지로서 인근 필지를 통핸서 접근이 가능한 상태임.
기호(2): 북서측 부분에 노폭 약 2.5M 내외 시멘트포장 진입로 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1)
: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집500m이내)<
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

기호(2)
: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집400m이내)<
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한
지역_주거밀집500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 토지 기호(1) 및 기호(2) 지상 대부분에 "수목(과수목)"이 소재함.
공부와의 차이: 가. 토지 기호(1)의 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 "과수원"임.
나. 토지 기호(2)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "과수원"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	12건	50%	31,520,308원
최근 6개월	24건	45%	32,268,162원
최근 12개월	47건	43%	31,631,402원

물건 비고

- 일괄매각(제시외 수목 포함)
- 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)