나이스옥션 법원경매 거창 2024타경10509 [1] 경상남도 거창군 마리면 월계리 914 단독주택 경매

경상남도 거창군 마리면 월계리 914 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경10509(거창지원 경매2계). 감정가 514,200,640원, 최저가 129,003,000원. 매각기일은 2026-05-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 10509 [1]
소재지경상남도 거창군 마리면 월계리 914
도로명주소경상남도 거창군 마리면 월계리 914
용도단독주택
매각기일2026.05.08
관할법원거창지원 경매2계 (055-940-7142)
이용제한(접함)준보전산지, (포함)계획관리지역, (저촉)가축사육제한구역, (포함)영농여건불리농지, (포함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 영농여건불리농지
경상남도 거창군 마리면 월계리 914  단독주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적11,922㎡ (3,606.41평)
건물면적327.76㎡ (99.15평)

금액

감정가514,200,640원
최저가129,003,000원 (감정가 대비 25%)
입찰보증금12,900,300원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.03.21 280,008,000원 유찰
2차 2025.04.25 224,006,000원 유찰
3차 2025.05.30 179,205,000원 유찰
4차 2025.07.11 143,364,000원 변경
신건 2025.10.17 514,200,640원 유찰
2차 2025.11.21 411,361,000원 유찰
3차 2026.01.09 329,089,000원 유찰
4차 2026.02.20 263,271,000원 유찰
5차 2026.03.27 184,290,000원 유찰
6차 2026.05.08 129,003,000원 매각
6차 2026.05.15 - 최고가매각허가결정
6차 2026.06.26 - 납부<br />(2026.06.26)
6차 2026.07.27 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 우노 · 평가일 2024.04.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건(기호 1,2,3)은 경상남도 거창군 마리면 월계리에 소재하는 토지로서, "토점마을"
서측 인근에 위치하며, 부근은 전, 과수원, 답, 임야(자연림) 및 인근 마을 내에 주택
등이 혼재한 지역임.
교통상황
기호(1)
: 본건까지 차량 접근은 어려운 상태이나, 농기계 출입은 가능하며, 인근 필지까지 차량
접근이 가능한 바, 제반 교통사정은 보통시됨.

기호(2)
: 본건까지 차량 접근은 어려운 상태이며, 인근 진입로와의 거리 등을 고려할 때, 제반
교통사정은 다소 불편시됨.

기호(3)
: 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 진입로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때.
제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 "전 형태"임.
기호(2): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 "전 형태"임.
기호(3): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 "단독주택 및 창고 건부지"임.
인접 도로상태
기호(1): 지적도상 맹지로서 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.
기호(2): 지적도상 맹지로서 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.
기호(3): 남동측 부분에 노폭 약 2.5M 내외 시멘트포장 진입로 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)
: 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리
제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼
지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [추가기재사
항]문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시
기 바랍니다.

기호(2)
: 계획관리지역, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 [추가기재사항]문화재(문화관
광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다.

기호(3)
: 계획관리지역, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [추가기재사항]문화재(문화관광과) 및 하천(재난
안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다.
제시목록 외의 물건
가. 본건 토지 기호(3) 상에 "관정(1식)"이 소재함.
나. 제시외건물: 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
가. 본건 토지 기호(1)의 공부상 지목은 "과수원"이나, 현황은 "전 형태"임.
나. 본건 토지 기호(2)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "전 형태"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조
기호(4-가)
: 철근콘크리트조 평스라브지붕 2층 건물로서,
외벽: 드라이비트.
내벽
- 1층: 페인팅, 벽지, 타일 등.
- 2층: 폐문부재 상태여서, 부득이하게 내부를 확인히지 못하였음,
창호: 샷시창호.(1층: 2006.06.02(사용승인일), 2층: 2006.09.20(증축))
이용상태
기호(4-가)
- 1층: "창고, 저온창고, 방, 화장실 등"임.
- 2층: "단독주택"임.
설비내역
기호(4-가)
- 1층: 위생설비, 급.배수설비, 저온설비 등이 있음.
- 2층: 위생설비, 급.배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 태양광설비, 태양열설비 등이
있음.
부합물 및 종물
후첨 "건물개황도"의 제시외건물 참조.
공부와의 차이
본건 건물 기호(4-가: 1층)의 공부상 이용상황은 "창고시설(창고)"로 등재되어 있으나,
현황 일부는 "방, 화장실"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

- 일괄매각(제시외 건물 및 관정 포함)
- 목록 1, 2번 토지는 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
- 감정서 상의 제시외 건물(㉡)은 인접필지(마리면 월계리 922, 914)의 일부 지상에 소재함