나이스옥션 법원경매 거창 2024타경10844 [1] 경상남도 거창군 거창읍 가지리 OOOOOO 임야 경매

경상남도 거창군 거창읍 가지리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경10844(거창지원 경매2계). 감정가 252,433,660원, 최저가 66,174,000원. 매각기일은 2025-11-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 10844 [1]
소재지경상남도 거창군 거창읍 가지리 OOOOOO
용도임야
매각기일2025.11.21
관할법원거창지원 경매2계 (055-940-7142)
이용제한(접함)준보전산지, (포함)도시지역, (저촉)생산녹지지역, (저촉)자연녹지지역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)농업생산기반 정비사업지역, (포함)자연녹지지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)생산녹지지역, (접함)도로구역, (포함)준보전산지, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 생산녹지지역
경상남도 거창군 거창읍 가지리 OOOOOO 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적14,213㎡ (4,299.43평)

금액

감정가252,433,660원
최저가66,174,000원 (감정가 대비 27%)
입찰보증금6,617,400원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.03.21 252,433,660원 유찰
2차 2025.04.25 201,947,000원 유찰
3차 2025.05.30 161,558,000원 유찰
4차 2025.07.11 129,246,000원 유찰
5차 2025.08.22 103,397,000원 유찰
6차 2025.10.17 82,718,000원 유찰
7차 2025.11.21 66,174,000원 매각
7차 2025.11.28 - 최고가매각허가결정
7차 2026.01.06 - 납부<br />(2026.01.05)
7차 2026.03.09 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 산하

토지감정요항표

위치 및 주위환경
경상남도 거창군 거창읍 가지리 소재 "지내마을" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 창고, 축사 등이 소재하는 순수 농경지대임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황
은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형 토지로 현황 "과수원, 전 및 일부 축사부지"임.
기호(2) : 삼각형 토지로 현황 "묵전"임.
기호(3) : 부정형 토지로 현황 "묵답"임.
기호(4) : 부정형 토지로 현황 "토지임야"임.
기호(5) : 부정형 토지로 현황 "과수원"임.
인접 도로상태
기호(1) : 동측으로 3m내외 포장농로에 접하며, 본건 일부가 도로임.
기호(2)∼(5) : 지적도상 "맹지"임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리
메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼
지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 문화재(
문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다
기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지
역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전
관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다
기호(3) : 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지
역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전
관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다
기호(4) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지
역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호(5) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지
역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리
메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
기호(1)지상에 후첨 "지적개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 소재하고 있음.
기호(1),(2),(5)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외수목(사과나무 등) 소재하고 있음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건 토지는 인접지와 지적경계 불분명한바, 제시외수목의 수량은 개략적으로 산정하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 47% 1,166,625,000원
최근 6개월 3건 39% 788,416,667원
최근 12개월 6건 44% 614,873,333원

물건 비고

- 일괄매각
- 감정서상 제시외 건물(ㄱ), 수목(ㄴ, ㄷ)은 매각에서 제외함, 이에 영향을 받는 토지 가격으로 최저매각가격을 정함
- 목록 1,2,3번 토지에 대하여는 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
- 지분매각(공유자우선매수신고는 1회로 제한함)