나이스옥션 법원경매 거창 2024타경10882 [1] 경상남도 거창군 OOO OOOO OO OOO 공장 경매
경상남도 거창군 남상면 OOOOO OOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경10882(거창지원 경매2계). 감정가 3,193,676,250원, 최저가 1,046,504,000원. 매각기일은 2025-11-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
경상남도 거창군 남상면 대산리 소재 "거창일반산업단지" 내에 위치하며, 부근은 중소규모 공장, 공업용
나지 등이 소재하는 산업단지임.
토지의 상황
가. 형태 및 이용상황
유사장방형 토지로 현황 "공장부지"임.
나. 도로상태
동측으로 왕복4차선 포장도로에 접하고 있음.
다. 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역(2012-09-13)(일반산업단지), 주간선도로(접합),
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및
개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2018-04-25)(거창일반산업단지)<산업집적활성화 및 공장설립
에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관
한 법률>임.
건물의 구조 및 현상
가. 건물의 구조
기호(2-1) 일반철골구조 판넬지붕 3층 건물로서,
주 기 둥 : H-Beam 500×200mm
외 벽 : 복합판넬마감, 판넬마감.
내 벽 : 판넬마감, 벽지붙임 등.
창 호 : 샷시창호임.
기호(2-2) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
주 기 둥 : H-Beam 500×200mm
벽 체 : 판넬마감
창 호 : 샷시창호임.
기호(2-3) 일반철골구조 슬래브지붕 3층 건물로서,
주 기 둥 : H-Beam 430×400mm
외 벽 : 복합판넬마감, 판넬마감.
내 벽 : 판넬마감, 벽지붙임 등.
창 호 : 샷시창호임.
기호(2-4) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 판넬마감.
내 벽 : 판넬마감, 타일붙임 등.
창 호 : 샷시창호임.
기호(2-5) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
주 기 둥 : H-Beam 250×125mm
벽 체 : 판넬마감 및 일부 무벽체.
다. 설비내역
기호(2-1) : 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 일부 시스템에어컨에 의한 냉난방설비 등 되어 있음.
기호(2-2) : 위생설비, 급배수설비, 소방설비 등 되어 있음.
기호(2-3) : 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 일부 시스템에어컨에 의한 냉난방설비 등 되어 있음.
기호(2-4) : 위생설비, 급배수설비 등 되어 있음.
기계/기구의 현상
본건 기계기구는 승강기부품, 철도차량부품 등 제조 관련설비로서, 현상 및 관리상태 보통이며, 현장조사 당시 일부 운휴중으로 기계기구의 정상가동 여부는 확인되지 않음.
공작물의 현상
-
기타참고사항
가. 임대내역 : 미상임.
나. 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외(ㄱ)∼(ㅁ) 소재하고 있음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
47%
1,166,625,000원
최근 6개월
3건
39%
788,416,667원
최근 12개월
6건
44%
614,873,333원
물건 비고
- 일괄매각(제시외 건물 포함)
- 감정서상 기계기구 2번[Hydraulic Iron Worker(만능펀칭기)], 8번[Band Sawing M/C] 부분은 현재 소재불명임
- 임차인 손훈이 임차건물의 보수공사비 등 시설비로 111,000,000원의 채권을 위한 유치권 신고(2024. 6. 19. 및 2025. 6. 20.자 제출)가 있었으나, 채권자 동대구농업협동조합이 2025. 2. 19. 및 2025. 7. 8.자 유치권배제신청서(2025. 2. 14. 이 법원 2024가단11622호 유치권부존재확인의 원고승소판결문 첨부)가 제출함
