나이스옥션 법원경매 거창 2024타경11069 [1] 경상남도 함양군 OOO OOOO OOO 단독주택 경매

경상남도 함양군 안의면 OOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11069(거창지원 경매2계). 감정가 61,386,210원, 최저가 31,430,000원. 매각기일은 2026-01-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 11069 [1]
소재지	경상남도 함양군 OOO OOOO OOO
도로명주소	경상남도 함양군 안의면 OOOO OO
용도	단독주택
매각기일	2026.01.09
관할법원	거창지원 경매2계 (055-940-7142)
이용제한	(포함)공장설립제한지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, (접함)생산관리지역, 공장설립제한지역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	450㎡ (136.13평)
건물면적	84.17㎡ (25.46평)

금액

감정가	61,386,210원
최저가	31,430,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금	3,143,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.25	61,386,210원	유찰
2차	2025.05.30	49,109,000원	매각
2차	2025.06.13	-	변경
2차	2025.06.16	-	최고가매각허가결정
2차	2025.07.22	-	미납
2차	2025.10.17	49,109,000원	유찰
3차	2025.11.21	39,287,000원	유찰
4차	2026.01.09	31,430,000원	매각
4차	2026.01.16	-	최고가매각허가결정
4차	2026.02.25	-	납부<br />(2026.01.27)
4차	2026.03.09	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 우노 · 평가일 2024.07.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 함양군 안의면 상원리에 소재하는 토지로서, "마음마을" 내에 위치하며
, 부근은 마을 내에 주택 및 주변으로 농경지(전, 답) 등이 혼재한 지역임.
교통상황: 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제반
교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 "단독주택 건부지"임.
인접 도로상태: 북측으로 노폭 약 3M 내외 아스콘포장도로 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)(공장설립제한지역)
<수도법>.
제시목록 외의 물건: 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(2-가)
: 벽돌구조 싱글지붕 단층 건물로서,
외벽: 벽돌치장.
내벽: 벽지 등.
창호: 샷시창호.(사용승인일: 2012.07.24)
이용상태: 기호(2-가): "단독주택"임.
설비내역: 기호(2-가): 위생설비, 급.배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 있음.
부합물 및 종물: 후첨 "건물개황도"의 제시외건물 참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	68%	203,605,556원
최근 6개월	6건	69%	130,145,169원
최근 12개월	6건	69%	130,145,169원

물건 비고

- 일괄매각(제시외 건물 포함)
- 지분매각(공유자우선매수신고는 1회로 제한함)