나이스옥션 법원경매 거창 2024타경11243 [1] 경상남도 합천군 봉산면 술곡리 OOOOO 전 경매

경상남도 합천군 봉산면 술곡리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11243(거창지원 경매2계). 감정가 38,830,000원, 최저가 12,724,000원. 매각기일은 2025-11-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 11243 [1]
소재지	경상남도 합천군 봉산면 술곡리 OOOOO
용도	전
매각기일	2025.11.21
관할법원	거창지원 경매2계 (055-940-7142)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)영농여건불리농지, (포함)보전관리지역, (저촉)가축사육제한구역, 영농여건불리농지, 보전관리지역

면적

토지면적	1,765㎡ (533.91평)

금액

감정가	38,830,000원
최저가	12,724,000원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금	1,272,400원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.25	38,830,000원	유찰
2차	2025.05.30	31,064,000원	유찰
3차	2025.07.11	24,851,000원	유찰
4차	2025.08.22	19,881,000원	유찰
5차	2025.10.17	15,905,000원	유찰
6차	2025.11.21	12,724,000원	매각
6차	2025.11.28	-	최고가매각허가결정
6차	2026.01.06	-	납부<br />(2025.12.15)
6차	2026.02.02	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 우노

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 합천군 봉산면 술곡리에 소재하는 토지로서, "노곡3구마을" 남측 인근
에 위치하며, 부근은 전, 자연림 및 북측 인근에 답, 주택 등이 혼재한 지역임.
교통상황: 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 및 북측 인근에 국도
가 소재하고 있는 점 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 "전"임.
인접 도로상태: 북동측 부분에 노폭 약 2.5M 내외 시멘트포장도로 있음,
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_250)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 가축사육제한구역(일부제한구역_700)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농
여건불리농지.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	10건	45%	22,336,889원
최근 6개월	21건	57%	27,000,215원
최근 12개월	37건	53%	26,865,884원

물건 비고

- 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)