나이스옥션 법원경매 거창 2024타경11342 [2] 경상남도 합천군 대양면 대목리 OOOOO 답 경매

경상남도 합천군 대양면 대목리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11342(거창지원 경매2계). 감정가 29,358,450원, 최저가 23,487,000원. 매각기일은 2025-11-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 11342 [2]
소재지	경상남도 합천군 대양면 대목리 OOOOO
용도	답
매각기일	2025.11.21
관할법원	거창지원 경매2계 (055-940-7142)
이용제한	(포함)계획관리지역, (접함)도로구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)가축사육제한구역, (저촉)조례로정한지역, 계획관리지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	659㎡ (199.35평)

금액

감정가	29,358,450원
최저가	23,487,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	2,348,700원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.25	29,358,450원	유찰
2차	2025.05.30	23,487,000원	매각
2차	2025.06.13	-	변경
2차	2025.06.16	-	최고가매각허가결정
2차	2025.07.22	-	미납
신건	2025.10.17	29,358,450원	유찰
2차	2025.11.21	23,487,000원	매각
2차	2025.11.28	-	최고가매각허가결정
2차	2026.01.06	-	납부<br />(2025.12.09)

감정평가 요약

감정평가기관: 우노 · 평가일 2024.07.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건(기호 1,2)은 경상남도 합천군 대양면 대목리에 소재하는 토지로서, "대양초등학교"
남서측 인근에 위치하며, 부근은 답, 인근 마을 내에 주택 및 주변으로 전, 임야(자연림
) 등이 혼재한 지역임.
교통상황: 본건(기호 1,2)까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려
할 때, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1): 세장형으로 평지의 토지로서 "답"임.
기호(2): 부정형으로 평지의 토지로서 "전 형태"임.
인접 도로상태: 기호(1): 북서측으로 구거를 지나 노폭 약 2M 내외 시멘트포장도로, 남동측으로 노폭 약
3M 내외 시멘트포장도로 있음.
기호(2): 북측으로 2차선 아스콘포장도로 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1)
: 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_250)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천예정지(합고 85호(2021.05.28))<소하천정비법>.

기호(2)
: 계획관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2023-04-28)(소로2-116)(접합), 가축사육제한구역(
일부제한구역_250)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 조례로정한지역<문화유산
의 보존 및 활용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 토지 기호(2) 지상 일부에 "정자(목조 기와지붕 단층, 1식)"가 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	10건	45%	22,336,889원
최근 6개월	21건	57%	27,000,215원
최근 12개월	37건	53%	26,865,884원

물건 비고

- 감정서상 제시외 구조물은 매각에서 제외함, 이에 영향을 받는 토지 가격으로 최저매각가격을 정함
- 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)