경상남도 고성군 하이면 OOOO OO (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경5290(통영지원 경매8계). 감정가 1,323,799,200원, 최저가 177,678,000원. 매각기일은 2025-12-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
1)임대관계
미상임.
2)기타
본건 지상에 소재하는 정원수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.
본건 기호3) 지상에 제시외물건(기호㉦ : 관정) 1식이 소재하는 바 구조, 사용자재, 시공수준 및 관리상태, 용도, 현상 및 그 밖에 비용성에 영향을 주는 제요인을 종합적으로 고려하여 원가법으로 평가하되, 현상 및 관리상태 등을 참작하여 관찰감가하였으며, 관정의 소유관계 및 일괄처분여부 등은 경매진행시 재확인하시기 바람.
1)임대관계
미상임.
2)기타
본건 지상 건물에 종물 및 부합물 성질의 제시외 건물[(기호㉠,㉡ : 본건2)건물상 소재,(기호㉢,㉣ : 본건4)건물상 소재, (기호㉤,㉥ : 본건3)지상 소재]이 소재하여 건축물현황도 및 실측사정 후 구조, 용도, 사용자재, 시공정도, 현상 및 관리상태 등을 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 감정평가하되, 구조· 면적· 이용상황, 점유하고 있는 위치 등을 참착하며[제시외건물 ㉠-㉣], 이동 및 철거가 용이한 점[제시외건물 ㉤,㉥] 등을 고려할 때 토지에 미치는 영향정도는 미미할 것으로 판단되어 이에 구애없이 토지를 평가하였으니, 경매진행시 제시외건물의 소유관계 및 일괄처분여부는 재확인하시기 바람.
본건 기호4) 3층에 제시외물건(기호㉧)이 소재하나 개별적으로 경제적 가치를 지난다고 판단되지 않는 점 및 당해 건물에 종물 및 부합물의 성질을 지닌다고 판단되어 본건4) 건물에 포함하여 평가되었으니 업무 진행시 참고바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
48%
271,812,500원
최근 6개월
11건
35%
128,118,818원
최근 12개월
27건
38%
163,787,630원
물건 비고
-일괄매각.
-제시외 건물[감정서 상 ㉠~㉣, ㉧], 제시외 물건[감정서 상 ㉦] 매각 포함. 제시외 건물[감정서 상 ㉧]은 목록[4] 건물에 포함하여 평가 함.
-이동 및 철거 용이한 제시외 건물[감정서 상 ㉤,㉥] 매각 제외.(법정지상권 성립여부 불분명)
-목록[5] 공부상 지목 임야이나 현황 주차장으로 이용중임.
