나이스옥션 법원경매 통영 2023타경5788 [1] 경상남도 통영시 OOO OOO OOO OO 창고시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경일 · 평가일 2023.12.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 통영시 사량면 양지리 소재 "백학마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 답 등이 혼재하는 해안농경지대로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 여객선의 정기노선이 개설되어 있는 등 제반 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

본건은 인접지 및 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 창고용지로 이용중입니다.

인접 도로상태

본건은 인접지(183-1번지,국유지)를 경유하여, 인접지와 함께 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건은 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도" 참조 바랍니다.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상입니다.
-기타: 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2):
경량철골조 판넬지붕 1층 건물로서,
(사용승일일:1998.12.29)
외벽: 판넬 등 마감,
내벽: 판넬 등 마감입니다.

기호(3),(4)
일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서
(사용승인일:2016.12.14)
외벽: 판넬 등 마감,
내벽: 판넬 등 마감,
창호: 샷시창호 마감입니다.

이용상태

본건은 폐문 및 이해관계인 부재로 인하여 내부구조 및 이용상황을 확인하지 못하였으나, 공히 창고 등으로 이용중인 것으로 탐문조사됩니다.

설비내역

본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.

부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.

공부와의 차이

본건 기호(2)-(4) 건물은 등기사항전부증명서상 양지리 183번지, 184번지, 185번지 세필지상에 소재하나 토지합병으로(2016.12.15) 183번지상에 소재합니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다.
기 타: 본건 기호(2)-(4) 건물은 건축물대장상 "위반건축물"로 표시되어 있는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각.
-제시외건물[감정서 상 ㉠~㉦]매각 포함. 제시외건물 [감정서 상 ㉠,㉢]은 인접필지(양지리 산25번지)에 걸쳐 소재함.
-공장및광업재단저당법 제6조 제2015-15호 기계·기구 매각포함[소재불명 된 기계·기구 평가및매각제외(별지 기계·기구감정평가명세표 일련번호 1,2)].
-목록[3,4] 보조금관리에 관한 법률이 적용되어 매각허가를 위하여 사전에 주무관청 승인 필요한 부동산임(승인서 미제출시 보증금 미반환, 자세한 내용은 통영시 수산과, 경상남도 수산정책과 문의 요함).
-목록[2~4] 건물은 등기부상 사량면 양지리 183,184,185번지로 표시되어 있으나 토지대장상 사량면 양지리 183번지로 합병되었음(2016.12.15).
-목록[2~4] 건축물대장총괄표제부(갑)에 위반건축물로 표기되어 있음.
-목록[1] 지상 매각에서 제외되는 적재물 등이 있음.