나이스옥션 법원경매 통영 2023타경20831 [1] 경상남도 거제시 장평동 OOOOOO OOOO 대지 경매

경상남도 거제시 OOOOOO OOOO OOOOOOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경20831(통영지원 경매8계). 감정가 857,058,240원, 최저가 351,051,200원. 매각기일은 2025-04-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 20831 [1]
소재지	경상남도 거제시 장평동 OOOOOO OOOO
도로명주소	경상남도 거제시 OOOOOO OOOO OOOOOOOOOO
용도	대지
건물명	두루빌딩
매각기일	2025.04.28
관할법원	통영지원 경매8계 (055-640-8519)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)자연녹지지역, (포함)가축사육제한구역

면적

토지면적	434㎡ (131.29평)

금액

감정가	857,058,240원
최저가	351,051,200원 (감정가 대비 40%)
입찰보증금	35,105,120원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.12.02	857,058,240원	유찰
2차	2025.01.13	685,647,000원	유찰
3차	2025.02.17	548,518,000원	유찰
4차	2025.03.24	438,814,000원	유찰
5차	2025.04.28	351,051,200원	매각준비
5차	2025.05.07	-	매각준비

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 거제시 장평동 소재 "거제장평중학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 시가지 외곽으로 단독주택, 상가 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
형태 및 이용상태: 사다리형의 완경사지로 현황은 "주상용"으로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 북측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: -

건물감정평가요항표

건물의 구조: 본건 기호2) 건물은 철근콘크리트구조 기타지붕 지하1층 지상4층으로
외벽: 드라이비트, 미장스톤마감.
내벽: 벽지, 타일마감.
창호: 샷시창호.
이용상태: 기호2) 건물
지하1층: 근린생활시설, 주차장
지상1층-4층: 주택
설비내역: 기본적인 급배수 및 위생설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
부합물 및 종물: 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
공부와의 차이: 본건 기호2) 건물 중 1층은 공부상‘제2종근린생활시설’이나 현황은‘주택’입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	46%	514,653,422원
최근 6개월	18건	47%	437,334,017원
최근 12개월	42건	51%	345,108,927원

물건 비고

-일괄매각.
-제시외건물(감정서 상 ㄱ) 매각포함.
-목록[2] 1층은 공부상 '제2종근린생활시설'이나 현황 '주택'임.