나이스옥션 법원경매 통영 2023타경23304 [1] 경상남도 거제시 아주동 1662-7 삼일아주빌 4층401호 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 케이 · 평가일 2023.06.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 거제시 아주동에 소재하는 "옥포국가산업단지"의 서측 인근에 위치하며,
주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통이용상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 4층 401호로서,
외벽: 몰탈 위 페인팅, 타일 및 인조석 마감,
내벽: 벽지, 타일 및 몰탈 위 페인팅 마감 외,
창호: 알루미늄 창호 외.

이용상태

다세대주택(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실2 등)으로 이용
중임.

설비내역

제반 위생·급배수 설비, 개별 난방 설비 등이 갖춰져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본 건 대지권의 목적인 토지는 가로장방형 평지로서 주거용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본 건 대지권의 목적인 토지 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문
화재보호법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임.
② 기 타: 본 건 현장조사 시 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장
건축물현황도 및 외부관찰 등에 따른 통상적인 이용상황으로 평가하였으니 응찰 시 재확
인 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-매수인에게 대항 할 수 있는 을구 순위 14번 임차권등기(2019년6월20일 접수제21643호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제 되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.