경상남도 고성군 영오면 연당리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경29951(통영지원). 감정가 12,376,650원, 최저가 2,077,000원. 매각기일은 2025-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호(1)은 남측으로 약 3m폭의 세멘도로와 접함.
기호(3)은 지적도상 맹지이나 현황은 남서측으로 약 3m내,외의 세멘도로가 개설되어져 있음.
기호(5)는 남서측으로 약 3m내,외의 복개도로와 접함.
기호(2,4)는 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(2)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(3)은 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.
기호(4)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
기호(5)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
기호(2) 지상에 제시외 수목이 소재함.
공부와의 차이
토지 기호(1)은 공부상 지목은 ‘전’ 이나 현황은 ‘묘지’로 이용 중인바 이를 감안하여 평가하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 :
- 토지 기호(3,5) 일부는‘도로’로 이용 중인 것으로 조사되나 정확한 경계확인은 전문적인 측량의 절차가 요망됨.
- 토지 기호(3) 지상에 분묘가 이장(봉분이 없음.)된 것으로 판단되는 부분이 있으며, 이장부분외 토지 기호(3,4)는 특성상 육안으로는 확인이 되지 않으나 분묘가 소재할 수 있으니 경매진행시 유의하시기 바람.
- 본건 토지는 인접필지와의 지적경계가 불확실하여 정확한 경계확인은 전문적인 측량의 절차가 요망됨.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
25%
106,564,415원
최근 6개월
15건
34%
54,708,328원
최근 12개월
31건
38%
40,243,062원
물건 비고
-지분매각임. 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 허용.
-육안으로 확인 할 수 없는 분묘 있을 수 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
-맹지임.
