나이스옥션 법원경매 통영 2023타경30548 [2] 경상남도 거제시 일운면 망치리 OOOOOO 전 경매

경상남도 거제시 일운면 망치리 OOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경30548(통영지원 경매8계). 감정가 341,570,000원, 최저가 111,925,760원. 매각기일은 2025-04-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 30548 [2]
소재지	경상남도 거제시 일운면 망치리 OOOOOO
용도	전
매각기일	2025.04.28
관할법원	통영지원 경매8계 (055-640-8519)
이용제한	(접함)공익용산지, (접함)국립공원, (접함)공원자연환경지구, (접함)자연환경보전지역, (저촉)소로3류(폭 8m 미만), (포함)중점경관관리구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)생산관리지역

금액

감정가	341,570,000원
최저가	111,925,760원 (감정가 대비 32%)
입찰보증금	11,192,576원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.10.28	341,570,000원	유찰
2차	2024.12.02	273,256,000원	유찰
3차	2025.01.13	218,605,000원	유찰
4차	2025.02.17	174,884,000원	유찰
5차	2025.03.24	139,907,200원	유찰
6차	2025.04.28	111,925,760원	매각준비
6차	2025.05.07	-	매각준비

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 거제시 일운면 망치리 내 위치하고 있으며, 부근으로 농경지 및 자연림이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황: 본건 기호(1)까지 차량진입 불가능하며, 제반 교통상황은 다소 불편시 됩니다.
본건 기호(2)까지 차량진입 가능하며, 인근으로 14번국도가 지나는 등, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 본건 기호(1)은 완경사지대 내 사다리형 토지로서, 현황 휴경지 상태입니다.
본건 기호(2)는 완경사지대 내 부정형 토지로서, 일부 도로 및 농경지로 이용중입니다.
인접 도로상태: 본건 기호(1)은 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근할 수 있습니다.
본건 기호(2)는 남동측으로 노폭 약 5m내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 본건 기호(1)
생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(망치해수욕장지구)

본건 기호(2)
생산관리지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(망치해수욕장지구)
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상입니다.
기 타: 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	69건	39%	138,681,316원
최근 6개월	102건	36%	126,963,010원
최근 12개월	164건	38%	144,529,203원

물건 비고

-지분매각임.
-매각대상 공유지분은 별지 부동산위치확인서의 “A”부분을 구분소유하기 위한 공유지분임.(매각대상지분의 위치를 기준으로 평가함)
-일부 계획도로 저촉 및 현황 도로인바 이를 감안하여 평가함.
-토지등기부상 247-42번지(1984㎡)로 등재되어 있으나 토지대장상 2022. 10.12. 분할되어 망치리 247-42번지(767㎡) 및 망치리 247-78번지(369㎡) 및 망치리 247-79번지(848㎡)로 분할 되었음.(분필된 면적과 지분의 비율을 구분소유인 매각대상 토지의 면적, 지분과 일치하기 위하여 분할측량이나 구분소유를 하고 있는 다른 소유자와 정리 필요할 것으로 보임)(감정평가서 참조)
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).