경상남도 통영시 도산면 OOOOO OOOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경63(통영지원 경매8계). 감정가 1,340,348,440원, 최저가 245,955,000원. 매각기일은 2026-03-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 통영시 도산면 법송리 소재‘도산중학교’북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택 및 주변 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
일련번호 1) : 사다리 평지의 토지로서, 상업용건부지로 이용중임.
일련번호 3,4) : 두필 일단의 토지로서, 상업용건부지로 이용중임.
일련번호 7) : 부정형 평지의 토지로서, 상업용건부지로 이용중임.
일련번호 8) : 부정형 평지의 토지로서, 답기타로 이용중임.
일련번호 9) : 사다리형 평지의 토지로서, 묵답 상태임.
일련번호 10) : 부정형 평지의 토지로서, 도로 등으로 이용중임.
일련번호 11) : 부정형 평지의 토지로서, 묵답 상태임.
인접 도로상태
일련번호 1): 본건 동측으로 도로와 접함.
일련번호 3)-8) : 지적도상 맹지임.
일련번호 9),11) : 기호10) 도로를 통해 진출입이 가능함.
일련번호 10) : 본건이 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호 3) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호 4) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호 7) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호 8) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호 9) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호 10) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호 11) : 계획관리지역(계획관리지역), 자연환경보전지역, 자연취락지구, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
일련번호 3), 7) 지상에 제시외 건물 및 구축물(보일러실, 창고, 화장실 등)이 소재하는바, 자세한 사항은 후첨‘지적 및 건물개황도’와‘사진용지’를 참고하시기 바람.
일련번호 5) : 경량철골구조 판넬(경사)지붕 단층건으로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 징크판넬 등 마감.
창호 : 샷시창호임.
일련번호 6) : 경량철골구조 판넬(경사)지붕 단층건으로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 징크판넬 등 마감.
창호 : 샷시창호임.
이용상태
일련번호 2) : 소매점 및 화장실로 이용중임.
일련번호 5) : 양어장으로 이용중임.
일련번호 6) : 양어장 및 화장실로 이용중임.
설비내역
제반 급배수 및 위생설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도"와 "사진용지"를 참고하시기 바람.
공부와의 차이
일련번호 5, 6 건물은 공부상"소매점"이나 현황"양어장"으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
13건
58%
490,639,769원
최근 6개월
14건
55%
455,826,214원
최근 12개월
26건
48%
361,149,462원
물건 비고
-일괄매각.
-목록[7,8,9,11] 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환), 별첨 통영시 도산면 사실조회회선서 참조.
-목록[3] 지상 제시외 건물(감정서 상 ㉠,㉥), 제시외 구축물(감정서 상 ⓐ,ⓑ) 매각 포함.
-목록[7] 지상 제시외 건물(감정서 상 ㉡,㉢,㉣,㉤), 제시외 구축물(감정서 상 ⓒ)매각 제외. 최저매각가격은 제시외 건물 및 구축물을 매각 제외함으로 인하여 제한 받는 금액임(법정지상권 성립 여부 불분명).
-목록[3] 지상 해체 및 이동이 용이한 비닐하우스, 컨테이너(감정서 상 ㉦,㉧)평가 및 매각 제외.
-목록[6] 공부상 화장실이나 현황 창고등으로 이용중인바, 이를 감안하여 평가함.
-목록[5,6] 공부상 소매점이나 현황 양어장으로 이용중인바, 이를 고려하여 평가함.
-목록[7] 공부상 지목은 답이나 현황 상업용 건부지등으로 이용중이며 통영시로부터 건축허가를 득한 토지로 조사되는바 이를 감안하여 평가함. 건축허가사항 등은 관할 관청에 확인 요함.
-목록[7] 지상 매각에서 제외되는 제시외 건물에 유치권행사중이라는 현수막이 부착되어 있음(감정서 참조).
-2025.10.02.자 주식회사 성공해양으로부터 공사대금 금 48,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.
