나이스옥션 법원경매 통영 2024타경20883 [1] 경상남도 거제시 동부면 율포리 OOO 전 경매

경상남도 거제시 동부면 율포리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경20883(통영지원 경매8계). 감정가 117,972,000원, 최저가 15,834,000원. 매각기일은 2025-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 20883 [1]
소재지	경상남도 거제시 동부면 율포리 OOO
용도	전
매각기일	2025.10.13
관할법원	통영지원 경매8계 (055-640-8519)
이용제한	(접함)공익용산지, (포함)자연환경보전지역, (포함)수산자원보호구역, (포함)가축사육제한구역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,365㎡ (412.91평)

금액

감정가	117,972,000원
최저가	15,834,000원 (감정가 대비 14%)
입찰보증금	1,583,400원 (10%)
유찰횟수	9회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.10.28	117,972,000원	유찰
2차	2024.12.02	94,378,000원	유찰
3차	2025.01.13	75,502,000원	유찰
4차	2025.02.17	60,402,000원	유찰
5차	2025.03.24	48,321,600원	유찰
6차	2025.04.28	38,657,280원	유찰
7차	2025.06.09	30,925,820원	유찰
8차	2025.07.21	24,740,650원	유찰
9차	2025.08.25	19,793,000원	유찰
10차	2025.10.13	15,834,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 장평

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 거제시 동부면 율포리 소재 "동부초등학교율포분교장" 북서측에 위치하며, 부근으로 단독주택, 농경지 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건은 지적도상 맹지이며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형 완경자시로서 일부 분묘가 소재하며, 현황 "전" 상태임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 자연환경보전지역,수산자원보호구역,가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>
제시목록 외의 물건: 후첨 "사진용지" 와 같이 분묘 1기가 소재함.
공부와의 차이: 해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계
미상임.
2)기타
본건 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 제시외 분묘 1기가 소재하여 분묘의 소재로 인해 본건 토지의 사용·수익에 영향을 미치는 금액은 ‘토지감정평가명세표’에 부기하였으며, 육안으로 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성도 있는 바 업무 진행시 참고바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	38건	35%	94,952,816원
최근 6개월	92건	35%	90,456,956원
최근 12개월	178건	35%	104,385,462원

물건 비고

-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-분묘 1기 소재함. 최저매각가격은 분묘소재로 인하여 제한받는 가격임.
-육안으로 식별 어려운 분묘 소재할 가능성 있음.(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
-맹지임.