나이스옥션 법원경매 통영 2024타경21299 [2] 경상남도 거제시 옥포동 OOOO 전 경매

경상남도 거제시 옥포동 OOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경21299(통영지원 경매8계). 감정가 4,945,020원, 최저가 182,000원. 매각기일은 2026-06-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 21299 [2]
소재지	경상남도 거제시 옥포동 OOOO
용도	전
매각기일	2026.06.08
관할법원	통영지원 경매8계 (055-640-8519)
이용제한	(접함)공익용산지, (접함)준보전산지, (포함)가축사육제한구역, (포함)자연녹지지역, (저촉)도시자연공원구역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역

면적

토지면적	645㎡ (195.11평)

금액

감정가	4,945,020원
최저가	182,000원 (감정가 대비 4%)
입찰보증금	18,200원 (10%)
유찰횟수	13회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.10.28	4,945,020원	유찰
2차	2024.12.02	3,956,000원	유찰
3차	2025.01.13	3,165,000원	유찰
4차	2025.02.17	2,532,000원	유찰
5차	2025.03.24	2,025,600원	유찰
6차	2025.04.28	1,620,480원	유찰
7차	2025.06.09	1,296,380원	유찰
8차	2025.07.21	1,037,100원	유찰
9차	2025.08.25	830,000원	유찰
10차	2025.10.13	664,000원	유찰
11차	2025.11.17	531,000원	매각
11차	2025.11.24	-	최고가매각불허가결정
11차	2026.01.26	531,000원	유찰
12차	2026.03.23	372,000원	유찰
13차	2026.04.27	260,000원	유찰
14차	2026.06.08	182,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 다우에셋 · 평가일 2024.02.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재‘옥포대첩기념관’서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호1):사다리형의 토지로서, 묘지로 이용중임.

일련번호2):부정형의 토지로서, 묵답로 상태임.
인접 도로상태: 일련번호1):동측으로 도로와 접함.

일련번호2):지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호1):자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

일련번호2):자연녹지지역, 도시자연공원구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 일련번호 1) 토지상에 제시외 분묘 1기가 소재함.
공부와의 차이: 일련번호 1) 토지는 공부상 지목은‘전’이나 현황‘묘지’로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 없 음.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	48건	32%	103,369,813원
최근 6개월	78건	32%	97,009,361원
최근 12개월	197건	34%	105,127,163원

물건 비고

-지분매각임. 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 허용.
-농지취득자격증명원 제출 요함(별첨 거제시 사실조회회신서 참조, 미제출시 보증금 미반환).
-부동산현황조사보고서에 의하면 분묘 2기 파묘된 것으로 조사됨. 육안으로 확인이 어려운 분묘 소재 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음).