나이스옥션 법원경매 통영 2024타경21770 [1] 경상남도 거제시 사등면 1224-1 지석리 덕진봄아파트 103동 OOOOOO 아파트 경매
경상남도 거제시 사등면 지석2길 47, 103동 OOOOOO OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경21770(통영지원 경매8계). 감정가 64,000,000원, 최저가 26,214,400원. 매각기일은 2025-04-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 21770 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 거제시 사등면 1224-1 지석리 덕진봄아파트 103동 OOOOOO |
| 도로명주소 | 경상남도 거제시 사등면 지석2길 47, 103동 OOOOOO OOOOOOOO |
| 용도 | 아파트 |
| 건물명 | 덕진봄아파트 |
| 매각기일 | 2025.04.28 |
| 관할법원 | 통영지원 경매8계 (055-640-8519) |
| 이용제한 | (저촉)공공시설용지, (접함)공공시설용지, (접함)연결녹지, (저촉)주거용지, (접함)녹지용지, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)소로1류(폭 10m~12m), (포함)주거개발진흥지구, (포함)지구단위계획구역, (접함)주거용지, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역 |
금액
| 감정가 | 64,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 26,214,400원 (감정가 대비 41%) |
| 입찰보증금 | 2,621,440원 (10%) |
| 유찰횟수 | 4회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2024.12.02 | 64,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.01.13 | 51,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.02.17 | 40,960,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.03.24 | 32,768,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.04.28 | 26,214,400원 | 변경 |
| 5차 | 2025.05.07 | - | 매각준비 |
감정평가 요약
감정평가기관: 남해 · 평가일 2024.03.29
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 거제시 사등면 지석리 소재 "지석마을" 남서측 인근에 위치하며 해안가 및 마을 주변으로 주택, 상가 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통입니다.
- 교통상황
- 본건까지 차량출입이 자유로우며 간선도로와의 접근성, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 중 1층 102호 외 1개호로서,
외벽: 몰탈페인트 마감.
내벽: 벽지 및 타일 마감.
창호: 샷시창호. - 이용상태
- 아파트로 이용 중입니다.
- 설비내역
- 기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기, 방재설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 평지로 아파트의 부지로 이용 중입니다.
- 인접 도로상태등
- 북서측 및 북동측으로 도로와 접하며, 북동측으로 주출입구가 위치합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지(아파트용지), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
- 공부와의 차이
- 없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상입니다.
기 타: -
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 101건 | 59% | 96,110,155원 |
| 최근 6개월 | 185건 | 60% | 100,625,152원 |
| 최근 12개월 | 340건 | 61% | 98,449,438원 |
물건 비고
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 주택임차권등기(2023.3.6. 접수 제6054호)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제 되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수하고 주택임차권등기도 말소되지 않고 매수인이 인수함.