나이스옥션 법원경매 통영 2024타경24519 [1] 경상남도 고성군 개천면 나선리 OOOO 임야 경매

경상남도 고성군 개천면 나선리 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경24519(통영지원 경매8계). 감정가 17,871,250원, 최저가 1,837,000원. 매각기일은 2026-03-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 24519 [1]
소재지	경상남도 고성군 개천면 나선리 OOOO
용도	임야
매각기일	2026.03.23
관할법원	통영지원 경매8계 (055-640-8519)
이용제한	(저촉)임업용산지, (저촉)준보전산지, (접함)영농여건불리농지, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)생산관리지역, (저촉)농림지역

면적

토지면적	21,025㎡ (6,360.06평)

금액

감정가	17,871,250원
최저가	1,837,000원 (감정가 대비 11%)
입찰보증금	183,700원 (10%)
유찰횟수	9회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.01.13	17,871,250원	유찰
2차	2025.02.17	14,297,000원	유찰
3차	2025.03.24	11,438,000원	유찰
4차	2025.04.28	9,150,000원	유찰
5차	2025.06.09	7,320,000원	유찰
6차	2025.07.21	5,856,000원	유찰
7차	2025.08.25	4,685,000원	유찰
8차	2025.10.13	3,748,000원	매각
8차	2025.10.20	-	최고가매각허가결정
8차	2025.11.27	-	미납
8차	2025.12.15	3,748,000원	유찰
9차	2026.01.26	2,624,000원	유찰
10차	2026.03.23	1,837,000원	매각
10차	2026.03.30	-	최고가매각허가결정
10차	2026.05.07	-	납부<br />(2026.04.10)
10차	2026.05.20	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 제일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경상남도 고성군 개천면 나선리 소재 "무지돌이마을" 북측 인근에 위치하며, 주
위는 임야 및 산간농경지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 차량통행은 불가능하며 제반 교통사정은 다소 불편시 됩니다.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서, 현황 "임야(자연림)" 상태 입니다.
인접 도로상태: 임야도상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 입니다.
제시목록 외의 물건: 대상물건지상 : 자연생수목(소나무 및 기타잡목) 다수 소재합니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): ┌ 임대관계 : 미상입니다.
└ 기 타 : 대상물건 토지는 공유지분으로서 점용부분 위치확인이 불분명한바, 전체를 대
상으로 평가하되, 면적사정은 지분비율에 의거 사정 평가합니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	8건	29%	38,580,131원
최근 6개월	13건	25%	41,149,129원
최근 12개월	34건	32%	39,388,384원

물건 비고

-지분매각임. 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 허용.
-육안으로 식별 어려운 분묘 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
-공부상 맹지임.