나이스옥션 법원경매 통영 2022타경21790 [1] 경상남도 통영시 OOO OOOO OOO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 통영시 욕지면 노대리(상노대도) 소재 "상리마을" 내에 위치하며, 주위는 해안마을 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

통영 ↔ 노대간 도선이 1일 2회 운항되며 도서지방으로서 제반 교통상황은 불편시 됨.

형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 지면은 인접지와 등고 평탄하며 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

남측으로 소폭의 시멘트 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

제시외 건물 4동 및 제시외 물건 1식 소재함.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계: 미상임.
* 기타:
- 본건 지상에 제시외 건물 4동이 소재하는바, 실측에 의거 면적사정 하였으며, 구조·용도·사용자재·시공의 정도 등을 종합 참작하여 감가상각 시 내용년수법 과 관찰감가법을 병용하였으며, 자세한 사항은 후첨 ‘지적 및 건물개황도’와 ‘사진용지’를 참고하시기 바라며, 이로 인해 영향 받는 토지가액은 후첨 ‘토지감정평가명세표’ 비고란에 부기하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

- 본건 기호 (나)건물은 공부(등기사항전부증명서)상 ‘슬레이트지붕’이나 현황 ‘슬레이트지붕위 함석판넬’지붕임.

- 본건 건물 기호(나) 지붕에 소유자 미상의 제시외 물건 기호 (a) 태양광설비 1식이 소재하는 바, 이에 대한 평가는 현상 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하되 정률법을 적용하였으며, 경매 진행시 소유권관계 및 일괄경매 여부등은 재확인하시기 바람.

건물감정평가요항표

건물의 구조

가,나) 블록조 슬레이트지붕 및 슬레이트지붕위 판넬지붕 단층건으로,
외벽: 몰탈위 페인트.
내벽: 몰탈위 페인트 및 벽지 마감.
창호: 알미늄샷시창.

이용상태

가,나) 주택으로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문 부재 등으로 인하여 내부는 조사치 못하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

설비내역

위생설비 및 난방설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

-.

공부와의 차이

본건 기호 (나)건물은 공부(등기사항전부증명서)상 ‘슬레이트지붕’이나 현황 ‘슬레이트지붕위 함석판넬’지붕임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계: 미상임.
* 기타: 본건 기호 가,나) 건물은 수리의 정도 및 현상 등을 참작하여 관찰감가법을 병용하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물(감정서 상 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ) 및 제시외 물건(감정서 상 a) 포함.
- [목록2] 공부상 '슬레이트지붕'이나 현황 '슬레이트지붕위 함석판넬 지붕' 임.