경상남도 거제시 장목면 장목리 OO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경745(통영지원). 감정가 322,252,000원, 최저가 105,596,000원. 매각기일은 2025-04-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 745 [2]
소재지
경상남도 거제시 장목면 장목리 OO
용도
답
매각기일
2025.04.28
관할법원
통영지원
이용제한
(포함)가축사육제한구역, (포함)자연취락지구, (포함)계획관리지역
면적
토지면적
866㎡ (261.97평)
금액
감정가
322,252,000원
최저가
105,596,000원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금
10,559,600원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.04.08
322,252,000원
유찰
2차
2024.05.20
257,802,000원
유찰
3차
2024.07.08
206,242,000원
유찰
4차
2024.08.12
164,994,000원
변경
4차
2024.10.28
164,994,000원
변경
4차
2024.12.02
164,994,000원
변경
4차
2025.02.17
164,994,000원
유찰
5차
2025.03.24
131,995,000원
유찰
6차
2025.04.28
105,596,000원
변경
6차
2025.05.07
-
매각준비
감정평가 요약
감정평가기관: 윤슬 · 평가일 2023.03.22
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 장목면 장목리 소재 "장목면사무소" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건 기호 ②-⑤ 토지까지 소형 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
○ 기호 ①-③: 본건은 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, "농경지"로 이용 중입니다.
○ 기호 ④: 본건은 완경사지에 위치한 사다리형의 토지로서, "주거나지"로 이용 중입니다.
○ 기호 ⑤: 본건은 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, "농경지"로 이용 중입니다.
인접 도로상태
○ 기호 ① 토지: 본건은 지적도상 맹지입니다.
○ 기호 ②-⑤ 토지: 본건 토지의 북서측으로 노폭 약 2-3m의 콘크리트 포장도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
본건 기호 ①, ③ 지상에 제시외 수목이 소재하고 있으나, 감정평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지를 정상 감정평가하되, 제시외 수목이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 그 토지가액을 "토지감정평가명세표"상 비고란에 병기하였으며, 제시외 수목은 수종·수령·수량·식재상태·관리상태 등을 참작하여 감정평가하되, 주수 및 수령 등은 지적경계 불분명 등의 사유로 개략적으로 확인하였으니 정확한 주수 및 수령 등은 지적경계측량 후 재확인하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계 : 미상입니다.
○ 기 타 : 본건은 토지대장상 "지적재조사 지구지정"으로 기재되어 있습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
69건
39%
138,681,316원
최근 6개월
102건
36%
126,963,010원
최근 12개월
164건
38%
144,529,203원
물건 비고
- 제시외 수목(감정서상 b) 매각 포함. 정확한 주수 및 수령 등은 측량 요함.
- 농지취득자격증명원 제출을 요함(미제출시 보증금 미반환)
- 토지대장상 ‘지적재조사 지구지정’으로 기재.
