나이스옥션 법원경매 통영 2023타경1465 [1] 경상남도 거제시 사등면 사등리 OOOOO 임야 경매

경상남도 거제시 사등면 사등리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경1465(통영지원 경매1계). 감정가 611,073,000원, 최저가 312,869,000원. 매각기일은 2025-04-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 1465 [1]
소재지	경상남도 거제시 사등면 사등리 OOOOO
용도	임야
매각기일	2025.04.28
관할법원	통영지원 경매1계 (055-640-8500(구내:501))
이용제한	(포함)준보전산지, (접함)농림지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, (접함)농업보호구역

면적

토지면적	4,737㎡ (1,432.94평)

금액

감정가	611,073,000원
최저가	312,869,000원 (감정가 대비 51%)
입찰보증금	31,286,900원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.05.20	611,073,000원	유찰
2차	2024.12.02	488,858,000원	유찰
3차	2025.01.13	391,086,000원	유찰
4차	2025.02.17	312,869,000원	매각
4차	2025.02.24	-	최고가매각허가결정
4차	2025.04.01	-	미납
4차	2025.04.28	312,869,000원	매각준비
4차	2025.05.07	-	매각준비

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 거제시 사등면 사등리 소재 "서동저수지" 남서측 인근에 위치하며 부근은 전원주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
형태 및 이용상태: 세장형의 완경사지로 현황 "자연림" 입니다.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나 인근의 개발 중인 토지의 비포장 진입로가 남서측 및 남동측으로 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	23건	29%	89,930,992원
최근 6개월	33건	43%	94,689,115원
최근 12개월	52건	43%	112,686,918원

물건 비고

- 지적도상 맹지이나 인근의 개발 중인 토지의 비포장 진입로가 접함.
- 지상에 소재하는 수목은 토지에 포함하여 평가함.