나이스옥션 법원경매 통영 2023타경1953 [1] 경상남도 거제시 일운면 와현리 OOOOOO 임야 경매

경상남도 거제시 일운면 와현리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경1953(통영지원 경매1계). 감정가 2,563,544,680원, 최저가 537,614,000원. 매각기일은 2025-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 1953 [1]
소재지	경상남도 거제시 일운면 와현리 OOOOOO
용도	임야
매각기일	2025.11.17
관할법원	통영지원 경매1계 (055-640-8500(구내:501))
이용제한	(포함)준보전산지, (포함)가축사육제한구역, (포함)자연녹지지역, (저촉)역사문화환경보존지역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)준보전산지, (접함)도로구역, 준보전산지, 가축사육제한구역, 자연녹지지역

면적

토지면적	8,584㎡ (2,596.66평)

금액

감정가	2,563,544,680원
최저가	537,614,000원 (감정가 대비 21%)
입찰보증금	53,761,400원 (10%)
유찰횟수	7회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.09.23	2,563,544,680원	유찰
2차	2024.10.28	2,050,836,000원	유찰
3차	2024.12.02	1,640,669,000원	유찰
4차	2025.01.13	1,312,535,000원	유찰
5차	2025.02.17	1,050,028,000원	유찰
6차	2025.03.24	840,022,000원	유찰
7차	2025.04.28	672,018,000원	유찰
8차	2025.06.09	537,614,000원	변경
8차	2025.08.25	537,614,000원	변경
8차	2025.11.17	537,614,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 윤슬 · 평가일 2023.05.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 거제시 일운면 와현리 소재 "와현해수욕장" 북측 근거리에 위치하는 토지로서, 주위는 펜션, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황: 본건은 지적도상 맹지이며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 본건 토지는 완경사지에 위치한 가장형의 토지로서, "택지 조성 중"인 토지입니다.
인접 도로상태: 본건은 지적도상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): ○ 임대관계: 미상입니다.
○ 기 타
(1) 본건 토지는 거제시로부터 인접 토지(산34-30, 산34-31)와 함게 건축허가를 받아 착공신고를 득한 것으로 탐문조사되었으니 경매 진행시 건축허가사항 등에 대하여 재확인하시기 바랍니다.

(2) 본건 지상에 소재하는 활잡목 등 경제적 가치가 없는 것으로 판단되는 입목은 토지에 포함하여 감정평가하였습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	8건	28%	50,685,994원
최근 6개월	27건	28%	197,590,009원
최근 12개월	55건	37%	138,823,201원

물건 비고

-일괄매각
-[목록3]지상 분묘 소재로 분묘기지권 성립 여지 있음.
-최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.