나이스옥션 법원경매 통영 2023타경4884 [1] 경상남도 고성군 거류면 당동리 OOO 답 경매

경상남도 고성군 거류면 당동리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경4884(통영지원 경매1계). 감정가 361,458,000원, 최저가 60,642,000원. 매각기일은 2025-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 4884 [1]
소재지	경상남도 고성군 거류면 당동리 OOO
용도	답
매각기일	2025.11.17
관할법원	통영지원 경매1계 (055-640-8500(구내:501))
이용제한	(포함)상대보호구역, (포함)지구단위계획구역, (저촉)주거용지, (포함)주거개발진흥지구, (저촉)중로1류(폭 20m~25m), (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, 상대보호구역, 지구단위계획구역, 주거개발진흥지구, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	2,322㎡ (702.41평)

금액

감정가	361,458,000원
최저가	60,642,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	6,064,200원 (10%)
유찰횟수	8회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.10.28	361,458,000원	유찰
2차	2024.12.02	289,166,000원	유찰
3차	2025.01.13	231,333,000원	유찰
4차	2025.02.17	185,066,000원	유찰
5차	2025.03.24	148,052,800원	유찰
6차	2025.04.28	118,442,240원	유찰
7차	2025.06.09	94,753,790원	유찰
8차	2025.07.21	75,803,030원	변경
8차	2025.10.13	75,803,000원	유찰
9차	2025.11.17	60,642,000원	매각
9차	2025.11.24	-	최고가매각허가결정
9차	2025.12.30	-	납부<br />(2025.12.16)
9차	2026.02.04	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 아세아

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 고성군 거류면 당동리 소재 "고성동중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 주거나지, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형 평지의 "답" 상태임.
인접 도로상태: 본건 서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접하나 도로와 단차가 있어 진출입은 불가능하나, 북측으로 소폭의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 본건은 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지(아파트용지), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(당동지구단위계획중로1-22)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	16건	39%	38,005,575원
최근 6개월	33건	39%	36,370,886원
최근 12개월	74건	45%	49,855,963원

물건 비고

-농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)
-지분매각, 공유자우선매수신고 제한 있음.
-매각물건 지상에 제시외 전신주 및 지하수 양수시설 존재