나이스옥션 법원경매 통영 2023타경5450 [1] 경상남도 통영시 무전동 OOOOOO 숙박시설 경매

경상남도 통영시 OOOO OO (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경5450(통영지원 경매1계). 감정가 375,898,560원, 최저가 123,174,400원. 매각기일은 2025-04-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 5450 [1]
소재지	경상남도 통영시 무전동 OOOOOO
도로명주소	경상남도 통영시 OOOO OO
용도	숙박시설
매각기일	2025.04.28
관할법원	통영지원 경매1계 (055-640-8500(구내:501))
이용제한	(접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)도시지역, (포함)일반상업지역, (포함)가축사육제한구역

면적

토지면적	159㎡ (48.10평)
건물면적	465.54㎡ (140.83평)

금액

감정가	375,898,560원
최저가	123,174,400원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금	12,317,440원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.10.28	375,898,560원	유찰
2차	2024.12.02	300,719,000원	유찰
3차	2025.01.13	240,575,000원	유찰
4차	2025.02.17	192,460,000원	유찰
5차	2025.03.24	153,968,000원	유찰
6차	2025.04.28	123,174,400원	변경
6차	2025.05.07	-	매각준비

감정평가 요약

감정평가기관: 대광 · 평가일 2023.11.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경상남도 통영시 무전동 소재 "롯데시네마" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 숙박시설, 근린생활시설, 위락시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 거리, 대중교통 이용상황 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 세장형의 평지로서, 상업용(숙박시설) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 동측으로 노폭 약8m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바람.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일련번호(2)
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서,
외벽: 드라이비트 및 페인팅 마감 등,
창호: 샷시 창호임.
이용상태: 일련번호(2): 숙박시설임.(폐문 등으로 인해 내부이용상황은 외부관찰 및 인근 유사물건, 전례 등을 종합적으로 참작하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 정확한 내부 이용 및 관리상태 등은 재확인하시기 바람.)
설비내역: 제반 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 태양열설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 후첨 "지적 및 건물 개황도" 참조 바람.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	8건	47%	267,834,750원
최근 6개월	16건	52%	323,698,500원
최근 12개월	23건	55%	261,261,435원

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물 포함