나이스옥션 법원경매 통영 2023타경20923 [1] 경상남도 고성군 OOO OOOOOO OOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2023.02.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건 토지는 경상남도 고성군 삼산면 두포리 소재, "논왈리마을" 동측 인근에 위치하며,
주위는 해안농촌지대로서, 캠핑장, 펜션, 농경지, 임야 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은
보통입니다.

교통상황

차량통행 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

일련번호1)토지 : 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, "토지임야"상태입니다.
일련번호2)토지 : 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, "상업용 건부지"로 이용
중입니다.

인접 도로상태

일련번호1)토지 : 지적도상 맹지이나, 일련번호2)토지를 경유하여 접근 가능합니다.
일련번호2)토지 : 북서측으로 노폭 약 6미터, 북측, 남측 및 동측으로 노폭 약 4미터 내외의
포장도로가 개설되어 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호1)토지 : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리
개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<
산지관리법>.
일련번호2)토지 : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(닭 메추리 개 돼
지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역
(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>.

제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조하시기 바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

┌임대관계 : 미상입니다.
└기 타 : ----

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호3) 철근콘크리트구조 와이어판넬지붕 2층건으로서,
┌ 외 벽 : 모르타르위 페인팅마감 등
├ 내 벽 : 황토반죽, 벽지, 타일, 인테리어마감 등
├ 바 닥 : 자기질 타일, 장판지깔기, 화강석 깔기, 타일마감 등
└ 창 호 : 샷시 창호입니다.
일련번호3-1) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층건으로서,
┌ 외 벽 : 목재붙임 마감 등
├ 내 벽 : 노출 콘크리트마감 등
├ 바 닥 : 콘크리트마감 등
└ 창 호 : 샷시 창호입니다.

이용상태

·일련번호3)건물은 상업용 건물로 이용 중입니다.
┌1층 : 목욕탕, 찜질방, 매점, 사무실, 탈의실, 화장실 등
└2층 : 객실, 식당, 영화관, 노래방, 화장실 등
·일련번호3-1)건물은 기계실로 이용 중입니다.

설비내역

제반 위생·급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 등의 소방설비, 여과기,
보일러설비, 펌프설비, 황토가마 등의 목욕탕 및 찜질방 관련시설, 수변전설비, 지하수설비
등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"참조하시기 바랍니다.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

┌ 임대관계 : 미상입니다.
└ 기 타 : ---

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㅂ) 매각 포함. 제시외 건물(감정서상 ㅅ,ㅇ) 매각 제외.