나이스옥션 법원경매 통영 2023타경22196 [2] 경상남도 고성군 거류면 거산리 OO 답 경매

경상남도 고성군 거류면 거산리 OO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경22196(통영지원 경매1계). 감정가 21,285,000원, 최저가 936,000원. 매각기일은 2026-03-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 22196 [2]
소재지경상남도 고성군 거류면 거산리 OO
용도
매각기일2026.03.23
관할법원통영지원 경매1계 (055-640-8500(구내:501))
이용제한(접함)임업용산지, (접함)준보전산지, (저촉)소하천구역, (저촉)사방지, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)성장관리계획구역, (저촉)계획관리지역, (접함)농림지역
경상남도 고성군 거류면 거산리 OO 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적645㎡ (195.11평)

금액

감정가21,285,000원
최저가936,000원 (감정가 대비 5%)
입찰보증금93,600원 (10%)
유찰횟수14회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.05.20 21,285,000원 유찰
2차 2024.07.08 17,028,000원 유찰
3차 2024.08.12 13,622,000원 유찰
4차 2024.09.23 10,898,000원 유찰
5차 2024.10.28 8,718,000원 유찰
6차 2024.12.02 6,974,000원 유찰
7차 2025.01.13 5,579,000원 유찰
8차 2025.02.17 4,463,000원 유찰
9차 2025.03.24 3,570,400원 유찰
10차 2025.04.28 2,856,320원 유찰
11차 2025.06.09 2,285,050원 유찰
12차 2025.07.21 1,828,040원 유찰
13차 2025.08.25 1,462,000원 유찰
14차 2025.10.13 1,170,000원 유찰
15차 2025.11.17 936,000원 매각
15차 2025.11.24 - 변경
15차 2025.12.01 - 최고가매각허가결정
15차 2026.01.08 - 미납
15차 2026.03.23 936,000원 매각
15차 2026.03.30 - 최고가매각허가결정
15차 2026.05.07 - 납부<br />(2026.04.13)

감정평가 요약

감정평가기관: 다우에셋 · 평가일 2023.05.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건 연번(1-3)은 경상남도 고성군 거류면 거산리 소재‘거산제1소류지’남서측 인근, 연번(4-5)은 경상남도 고성군 거류면 송산리 소재‘고성유치원’북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건(연번1-5)까지 차량접근 불가하며, 제반 교통사정은 불편시 됨.
형태 및 이용상태
연번1:부정형 완경사의 토지로서, 묵전 상태임.
연번2:부정형 완경사의 토지로서, 묵답 상태임.
연번3:부정형 완경사의 토지로서, 묵전 상태임.
연번4:부정형 완경사의 토지로서, 묵전 상태임.
연번5:부정형 완경사의 토지로서, 묵전 상태임.
인접 도로상태
본건(연번1-5)은 공히 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
연번1:계획관리지역 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(거산1천)<소하천정비법>.

연번2:계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지<사방사업법>, 소하천구역(거산1천)<소하천정비법>.

연번3:계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

연번4:계획관리지역 가축사육제한구역(닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

연번5:계획관리지역 가축사육제한구역(닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
일련번호 4) 일부 토지상에 제시외 건물㉠-㉡ 및 제시외 분묘 2기가 소재하는 것으로 조사되는바, 경매 진행 시 재확인 바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.

물건 비고

- 농지취득자격증명원 제출을 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음).
- 맹지임.
- 토지 일부는 소하천구역에 저촉되나, 토지에 미치는 영향은 미미하여 이에 구애 없이 감정평가함.
- 육안으로 확인되지 않은 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음).