나이스옥션 법원경매 통영 2023타경26907 [1] 경상남도 거제시 사등면 성포리 OOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 장평

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 사등면 성포리 소재 "성포중학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근으로 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 인근까지 차량 접근가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

공히 부정형 완경사지의 "전" 상태임.

인접 도로상태

본건2 동측으로 경사진 포장도로 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

[본건1]

계획관리지역,주거개발진흥지구,주거용지(단독주택용지),지구단위계획구역(건축행위등지구단위계획상추가제한사항도시계획과확인요),가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(2019-08-09)(성포중학교)<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역(성포중학교)<교육환경보호에관한법률>

[본건2]

계획관리지역,주거개발진흥지구,주거용지(단독주택용지),지구단위계획구역(건축행위등지구단위계획상추가제한사항도시계획과확인요),가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(2019-08-09)(성포중학교)<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역(성포중학교)<교육환경보호에관한법률>

제시목록 외의 물건

후첨 "토지감정평가명세표" 참조

공부와의 차이

해당사항없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계
미상임.
2)기타
본건 기호2) 남측 지상상에 후첨 ‘토지감정평가명세표’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외수목[기호㉠]이 소재하여 수종, 규격, 수량, 수익성, 관리상태 및 유사 수목의 정상적인 가격수준 등을 종합·참작하여 거래사례비교법으로 평가하였으며, 인접 토지와의 경계가 불분명하여 경계 측량시 수량 가감될 소지 있으며, 제시외수목으로 인해 제한 받는 금액은 ‘토지감정평가명세표’에 병기하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 수목 포함