경상남도 거제시 OOOOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경28514(통영지원 경매1계). 감정가 490,170,600원, 최저가 140,542,000원. 매각기일은 2026-03-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호(1): 본건 남측 및 동측으로 폭 약 8m 내외의 도로와 각각 접함.
기호(3): 본건 남서측으로 폭 약 8m 내외의 도로 및 서측으로 폭 약 20m 내외의 도로와 각각 접함.
기호(5,8): 본건 서측으로 폭 약 20m 내외의 도로와 접함.
기호(6): 본건 서측으로 폭 약 20m 내외의 도로 및 북측으로 폭 약 8m 내외의 도로와 각각 접함.
기호(7): 본건 서측으로 폭 약 20m 내외의 도로 및 북동측, 동측으로 폭 약 8m 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 자동차정류장(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(능포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(능포초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
기호(3,5): 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 자동차정류장(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(능포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(능포초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
기호(6,7): 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 자동차정류장, 가축사육제한구역(모든축조 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호(8): 준주거지역, 자동차정류장, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
본건 기호(5) 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 제시외 건물(ㄱ,ㄷ,ㄹ) 및 주유시설(주유기, 유류저장탱크), 세차설비 등이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2): 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외 벽: 치장벽돌 쌓기 마감
내 벽: 벽지 및 타일 마감
바 닥: 장판지깔기 및 타일 마감
창 호: 샷시 창호
기호(2-1): 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외 벽: 치장벽돌 쌓기 마감
내 벽: 타일 마감 등
창 호: 샷시 창호
기호(4): 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,
외 벽: 샌드위치 판넬 잇기 마감
내 벽: 벽지 및 타일 마감 등
바 닥: 장판지 깔기 및 타일 마감
창 호: 샷시 창호
이용상태
기호(2): 단독주택
기호(2-1): 화장실 및 보일러실
기호(4): 소매점 및 주택
설비내역
위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 제시외 건물(ㄱ,ㄴ,ㅁ)이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
58%
319,675,000원
최근 6개월
15건
48%
185,720,836원
최근 12개월
61건
42%
164,947,113원
물건 비고
-일괄매각.
-제시외 건물 포함(감정서상 ㅁ부분)
-최영숙이 2025. 3. 20. 유치권신고(공사대금 55,000,000원)을 하였으나 그 성립여부는 불분명함. 2025. 4. 28.자 채권자 에프비케이엔2403유동화전문 유한회사로부터 위 유치권에 대해 배제신청서가 접수됨.
