경상남도 거제시 연초면 OOOO OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경30555(통영지원 경매1계). 감정가 319,057,280원, 최저가 104,549,000원. 매각기일은 2025-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 30555 [1]
소재지
경상남도 거제시 OOO OOO OOO
도로명주소
경상남도 거제시 연초면 OOOO OOOOO
용도
단독주택
매각기일
2025.07.21
관할법원
통영지원 경매1계 (055-640-8500(구내:501))
이용제한
(포함)자연녹지지역, (포함)가축사육제한구역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
424㎡ (128.26평)
건물면적
77.07㎡ (23.31평)
금액
감정가
319,057,280원
최저가
104,549,000원 (감정가 대비 32%)
입찰보증금
10,454,900원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.10.28
319,057,280원
유찰
2차
2025.02.17
255,246,000원
유찰
3차
2025.03.24
204,197,000원
유찰
4차
2025.04.28
163,358,000원
유찰
5차
2025.06.09
130,686,000원
유찰
6차
2025.07.02
-
취하
감정평가 요약
감정평가기관: 아세아 · 평가일 2023.12.19
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 연초면 연사리 소재 "상리마을" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지, 순수임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지의 토지로서, 지면은 대체로 평탄한 "주거용 건부지"로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 북측 및 동측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 제시외건물 5동이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 :
- 본건 토지 지상에 조경수 등은 일반적인 부동산 거래시 일괄하여 거래되는바 토지에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단되어 토지에 포함하여 평가하였으니, 입찰 및 경매 진행시 참고하시기 바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
본건 건물은 기타조적구조 기타지붕 2층 건물로서,
(사용승인일 : 2013.03.25.)
외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감,
내 벽 : 벽지 등 마감,
창 호 : 샤시창호임.
이용상태
단독주택으로 이용 중임.
설비내역
제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 시설되어져 있는 것으로 조사되나 정상적인 작동여부는 미상임.
