나이스옥션 법원경매 통영 2023타경30630 [1] 경상남도 거제시 동부면 학동리 OOO 답 경매

경상남도 거제시 동부면 학동리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경30630(통영지원 경매1계). 감정가 195,075,000원, 최저가 22,910,000원. 매각기일은 2026-03-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 30630 [1]
소재지	경상남도 거제시 동부면 학동리 OOO
용도	답
매각기일	2026.03.23
관할법원	통영지원 경매1계 (055-640-8500(구내:501))
이용제한	(포함)중점경관관리구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)역사문화환경보존지역, (포함)계획관리지역, (포함)자연취락지구, (저촉)가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 역사문화환경보존지역, 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역

면적

토지면적	675㎡ (204.19평)

금액

감정가	195,075,000원
최저가	22,910,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금	2,291,000원 (10%)
유찰횟수	9회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.10.28	195,075,000원	유찰
2차	2024.12.02	156,060,000원	변경
2차	2025.02.17	156,060,000원	유찰
3차	2025.03.24	124,848,000원	유찰
4차	2025.04.28	99,878,000원	유찰
5차	2025.06.09	79,902,000원	유찰
6차	2025.07.21	63,922,000원	변경
6차	2025.10.13	63,922,000원	유찰
7차	2025.11.17	51,138,000원	유찰
8차	2025.12.15	40,910,000원	유찰
9차	2026.01.26	32,728,000원	유찰
10차	2026.03.23	22,910,000원	매각
10차	2026.03.30	-	최고가매각허가결정
10차	2026.05.07	-	납부<br />(2026.04.28)
10차	2026.06.17	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대광

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경상남도 거제시 동부면 학동리 소재 "학동소류지" 남측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 단독주택, 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 인근 간선도로와의 거리, 대중교통 이용상황 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 일련번호 1,2: 부정형의 경사지로서, 휴경지 상태임.
일련번호 3: 대체로 사다리형의 평탄한 토지로서, 휴경지 상태임.
인접 도로상태: 공히, 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1: 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(학동해수욕장지구)
일련번호 2,3: 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(학동해수욕장지구)
제시목록 외의 물건: 후첨 "지적개황도" 참조바람.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	48건	32%	103,369,813원
최근 6개월	78건	32%	97,009,361원
최근 12개월	197건	34%	105,127,163원

물건 비고

-일괄매각
-농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환)