나이스옥션 법원경매 통영 2023타경31138 [1] 경상남도 거제시 하청면 유계리 OOOO 임야 경매

경상남도 거제시 하청면 유계리 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경31138(통영지원 경매1계). 감정가 829,718,300원, 최저가 89,090,000원. 매각기일은 2025-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 31138 [1]
소재지경상남도 거제시 하청면 유계리 OOOO
용도임야
매각기일2025.11.17
관할법원통영지원 경매1계 (055-640-8500(구내:501))
이용제한(포함)준보전산지, (접함)영농여건불리농지, (접함)도로구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)계획관리지역, (포함)계획관리지역, (저촉)영농여건불리농지, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)계획관리지역, (포함)도로구역, 준보전산지, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 도로구역
경상남도 거제시 하청면 유계리 OOOO 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적26,083㎡ (7,890.11평)

금액

감정가829,718,300원
최저가89,090,000원 (감정가 대비 11%)
입찰보증금8,909,000원 (10%)
유찰횟수10회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.10.28 829,718,300원 유찰
2차 2024.12.02 663,775,000원 유찰
3차 2025.01.13 531,020,000원 유찰
4차 2025.02.17 424,816,000원 유찰
5차 2025.03.24 339,852,800원 유찰
6차 2025.04.28 271,882,240원 유찰
7차 2025.06.09 217,505,790원 유찰
8차 2025.07.21 174,004,630원 유찰
9차 2025.08.25 139,204,000원 유찰
10차 2025.10.13 111,363,000원 유찰
11차 2025.11.17 89,090,000원 매각
11차 2025.11.24 - 최고가매각허가결정
11차 2025.12.30 - 납부<br />(2025.12.02)
11차 2026.01.14 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 하청면 유계리 소재 "하청야구장" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 산림지대로 형성되어 있음.
교통상황
기호(1): 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
기호(2-5): 본건까지 차량 접근 불가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
형태 및 이용상태
기호(1-5): 부정형 완경사의 토지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태
기호(1): 본건 북동측 구거상으로 폭 약 2-3m 내외의 도로 개설되어 있음.
기호(2,3,4): 맹지임.
기호(5): 맹지이나, 본건 북측 및 북서측으로 지적도상 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2014-11-12)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임.
기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
기호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2014-11-12)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임.
기호(5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
본건 기호(1,3) 지상에 제시외 분묘가 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 8건 28% 50,685,994원
최근 6개월 24건 29% 214,647,935원
최근 12개월 55건 37% 138,823,201원

물건 비고

-일괄매각
-목록1.3.지상에 분묘가 있고 분묘기지권성립여지 있으며 이를 감안한 가격임