나이스옥션 법원경매 통영 2024타경1257 [1] 경상남도 고성군 OOO OOOOOO OOO 대지 경매

경상남도 고성군 거류면 OOOO O (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1257(통영지원 경매1계). 감정가 253,351,540원, 최저가 162,144,800원. 매각기일은 2025-04-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 1257 [1]
소재지	경상남도 고성군 OOO OOOOOO OOO
도로명주소	경상남도 고성군 거류면 OOOO O
용도	대지
매각기일	2025.04.28
관할법원	통영지원 경매1계 (055-640-8500(구내:501))
이용제한	(접함)도로구역, (포함)지구단위계획구역, (포함)주거용지, (포함)주거개발진흥지구, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역

면적

토지면적	150㎡ (45.38평)

금액

감정가	253,351,540원
최저가	162,144,800원 (감정가 대비 63%)
입찰보증금	16,214,480원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.12.02	253,351,540원	유찰
2차	2025.01.13	202,681,000원	유찰
3차	2025.04.28	162,144,800원	매각준비
3차	2025.05.07	-	매각준비

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 고성군 거류면 당동리 소재 "고성동중학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 지방도변으로 상가, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 양호합니다.
형태 및 이용상태: 사다리형의 평지인 토지로 현황은 "주상용 건물"의 부지입니다.
인접 도로상태: 동측 및 북측으로으로 왕복 2차선의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 후첨 "지적 및 건물 개황도" 참조 바랍니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 본건 기호2) 건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층으로

외벽: 석재 등 마감.
내벽: 인테리어, 타일마감.
창호: 샷시창호.
이용상태: 1층: 근린생활시설(미용실).
2층: 단독주택.
설비내역: 기본적인 급배수 및 위생설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
부합물 및 종물: 후첨 "지적 및 건물 개황도" 참조 바랍니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	53%	75,262,100원
최근 6개월	14건	55%	83,282,136원
최근 12개월	24건	57%	76,444,663원

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물 포함