나이스옥션 법원경매 통영 2024타경1424 [1] 경상남도 통영시 용남면 장문리 OOOOO 대지 경매

경상남도 통영시 용남면 장문리 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1424(통영지원 경매1계). 감정가 383,689,200원, 최저가 30,187,000원. 매각기일은 2026-04-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 1424 [1]
소재지	경상남도 통영시 용남면 장문리 OOOOO
용도	대지
매각기일	2026.04.27
관할법원	통영지원 경매1계 (055-640-8500(구내:501))
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)도시지역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,532㎡ (463.43평)

금액

감정가	383,689,200원
최저가	30,187,000원 (감정가 대비 8%)
입찰보증금	3,018,700원 (10%)
유찰횟수	9회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.12.02	383,689,200원	유찰
2차	2025.01.13	306,951,000원	유찰
3차	2025.02.17	245,561,000원	유찰
4차	2025.03.24	196,449,000원	유찰
5차	2025.04.28	157,159,200원	유찰
6차	2025.06.09	125,727,360원	변경
6차	2025.08.25	125,727,000원	변경
6차	2025.11.17	125,727,000원	유찰
7차	2025.12.15	88,009,000원	유찰
8차	2026.01.26	61,606,000원	유찰
9차	2026.03.23	43,124,000원	유찰
10차	2026.04.27	30,187,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대화

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경상남도 통영시 용남면 장문리 소재“대안마을”북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주
택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 기호(1-3) 토지는 차량출입이 불가능하며, 제반 교통상황은 불리함.
형태 및 이용상태: 기호(1) 토지는 사다리 완경사로서, ＂묵전＂ 상태임.
기호(2-3) 토지는 부정형 완경사로서, ＂단독주택 및 주거나지 등＂ 상태임.
인접 도로상태: 본건 기호(1,3) 토지는 맹지임.
기호(2) 토지 서측으로 약 1m폭의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1-3) : 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 본건 기호(2) 토지에는 별첨“지적 및 건물개황도, 사진용지”와 같이 제시 외 건물 2동
이 소재함.
기호(3) 토지에는 제시 외 수목(유자나무 등)이 약 20주 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	58%	68,288,000원
최근 6개월	5건	60%	124,541,200원
최근 12개월	13건	52%	59,415,692원

물건 비고

-일괄매각.
-목록1 제시외 건물(감정서상 ㄱ.ㄴ) 매각 제외.
-목록2 제시외 수목(유자나무20주)은 매각 포함.