나이스옥션 법원경매 통영 2024타경2069 [2] 경상남도 거제시 옥포동 OOOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2024.05.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경

일련번호 1 토지:본건은 경상남도 거제시 수월동 내에 위치하며, 주위는 일반주택, 전, 답 등이 혼재하는 지대로서,
제반 주위환경은 보통시됨.
일련번호 3 토지:본건은 경상남도 거제시 옥포동 내에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 지
대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

일련번호 1,3 토지:본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

일련번호 1 토지:인근지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 건부지로 이용 중임.
일련번호 3 토지:인근지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

일련번호 1 토지:북측으로 노폭 약 5-6m정도의 도로와 접함.
일련번호 3 토지:남동측으로 노폭 약 8m정도의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1 토지:계획관리지역, 농림지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
일련번호 3 토지:일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화재보호법>,
중점경관관리구역(2019-08-22)(옥포항항만시가지구역).

제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

공부와의 차이

"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 중 "Ⅳ. 그 밖의 사항" 참조.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임.
- 기 타
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 중 "Ⅳ. 그 밖의 사항" 참조.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호 2 건물 : 벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로서,
┌외벽:몰탈위 페인트, 적벽돌 및 사이딩판넬 마감 등.
│내벽:벽지도배 마감 등.
└창호:샷시창호.
일련번호 2-1 건물 : 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 건으로서,
┌외벽:몰탈위 페인트 등.
│내벽:몰탈위 페인트 등.
└창호:샷시창호.
일련번호 4 건물 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건으로서,
┌외벽:화강석 및 드라이비트 마감 등.
│내벽:벽지도배 마감 등.
└창호:샷시창호.

이용상태

일련번호 2 건물 : 단독주택.
일련번호 2-1 건물 : 창고
일련번호 4 건물 : 근린생활시설 및 숙박시설.

설비내역

일련번호 2 건물:급배수 및 위생설비, 난방시설 등 제반 관련시설 등이 되어 있음.
일련번호 4 건물:급배수 및 위생설비, 난방시설, 승강기 등 제반 관련시설 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

공부와의 차이

"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 중 "Ⅳ. 그 밖의 사항" 참조.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임.
- 기 타
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 중 "Ⅳ. 그 밖의 사항" 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㅅ) 포함