나이스옥션 법원경매 통영 2024타경2199 [1] 경상남도 거제시 하청면 하청리 OOOOOO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 제일

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건 일련번호1)-33)토지는 경상남도 거제시 하청면 하청리 소재, "창동마을회관" 남측
인근에 위치하는 토지이며, 주위는 주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반
주위 환경은 보통입니다.

교통상황

일련번호1)-33) : 일련번호 9),23)을 제외한 대부분 토지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사
정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

일련번호1)-6), 22),24)-33) : 부정형 완경사지로서, 현황 "도로 등" 입니다.
일련번호7),10)-21) : 완경사지대에 위치한 사다리 토지로서, 현황 "단독주택 및 주거나지"
입니다.
일련번호8),9) : 완경사지대에 위치한 부정형 토지로서, 현황 "주거나지" 입니다.
일련번호23) : 부정형 완경사지로서, 현황 "법면 등" 입니다.

인접 도로상태

일련번호1)-6),22),24)-33) : 본건이 노폭 약 5m 내외의 현황 "도로" 입니다.
일련번호7) : 북측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접합니다.
일련번호8),16),17) : 북서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접합니다.
일련번호9),23) : 맹지입니다.
일련번호10),19)-21) : 북동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접합니다.
일련번호11) : 북동측 및 남동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접합니다.
일련번호12) : 북서측, 남동측 및 남서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접합니다.
일련번호13) : 북서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접합니다.
일련번호14),15) : 남서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접합니다.
일련번호18) : 북서측, 북동측 및 남동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호1),2),6) : 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종 제한)가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>.

일련번호3-5),7),10-33) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>,

일련번호8),9) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.

제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.

공부와의 차이

감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조바랍니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

┌임대관계 : 미상입니다.
└기 타 : ----

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각.
- 목록 5, 14, 19의 제시외 건물(감정서상 ㄱ, ㄴ, ㄷ)은 매각에서 제외.(법정지상권 성립여부 불분명)
- 목록 5, 14, 19의 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.
- 목록 2, 5에 대한 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환).
- 목록 1~6은 공부상 '답 또는 전'이나, 현황 '도로 등'임.
- 목록 22, 24~33은 공부상 '대'이나, 현황 '도로 등'임.
- 목록 7, 10~21은 공부상 '대'이나, 현황 '단독주택 및 주거나지'임.
- 목록 8, 9은 공부상 '임야'이나, 현황 '주거나지'임.
- 목록 23은 공부상 '대'이나, 현황 '법면 등'임.
- 목록 5 지상에 이설가능한 컨테이너박스 한동은 평가 및 매각에서 제외.
- 목록 7 지상에 철거 용이한 그늘막 한동은 평가 및 매각에서 제외.
- 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계 확정 등을 위하여 지적측량을 요함.