나이스옥션 법원경매 통영 2024타경2748 [1] 경상남도 거제시 거제면 소랑리 OOO 임야 경매

경상남도 거제시 거제면 소랑리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2748(통영지원 경매1계). 감정가 595,034,000원, 최저가 194,981,000원. 매각기일은 2025-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2748 [1]
소재지	경상남도 거제시 거제면 소랑리 OOO
용도	임야
매각기일	2025.10.13
관할법원	통영지원 경매1계 (055-640-8500(구내:501))
이용제한	(접함)공익용산지, (포함)자연환경보전지역, (포함)수산자원보호구역, (포함)영농여건불리농지, (포함)가축사육제한구역, (저촉)접도구역, (포함)공익용산지, (접함)영농여건불리농지, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 공익용산지

면적

토지면적	4,398㎡ (1,330.40평)

금액

감정가	595,034,000원
최저가	194,981,000원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금	19,498,100원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.24	595,034,000원	유찰
2차	2025.04.28	476,027,200원	유찰
3차	2025.06.09	380,821,760원	유찰
4차	2025.07.21	304,657,400원	유찰
5차	2025.08.25	243,726,000원	유찰
6차	2025.10.13	194,981,000원	매각
6차	2025.10.20	-	최고가매각허가결정
6차	2025.11.27	-	납부<br />(2025.11.27)
6차	2026.01.14	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 장평

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 거제시 거제면 소랑리 소재 "산달바다캠핑장" 동측에 위치하며, 부근으로 숙박시설, 농경지, 단독주택 이행지, 농경지 및 임야 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: [본건1] : 부정형 완경사지로서 현황 "전(휴경지)" 상태임.

[본건2] : 삼각형 완경사지로서 현황 "전(휴경지)" 상태임.

[본건3] : 부정형 완경사지로서 현황 "잡종지 및 토지임야" 상태임.
인접 도로상태: 본건 북측으로 포장도로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: [본건1,2]

자연환경보전지역,수산자원보호구역,가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,접도구역<도로법>영농여건불리농지

[본건3]

자연환경보전지역,수산자원보호구역,가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,접도구역<도로법>,공익용산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건: 해당사항없음.
공부와의 차이: 해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계
미상임.
2)기타
본건은 탐문결과 기존 단독주택 건축신고 사항이 있었으나 거제시청 문의결과 효력이 상실 된 것으로 조사되니 경매 진행 및 입찰 진행시 신고 존속 여부 등은 재확인 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	38건	35%	94,952,816원
최근 6개월	92건	35%	90,456,956원
최근 12개월	178건	35%	104,385,462원

물건 비고

- 일괄매각.
- [목록1, 2] 현황 '전(휴경지)' 상태이며, 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
- [목록3]은 현황 '잡종지 및 토지임야' 상태임.
- 해당 토지에 단독주택 건축신고 사항이 있었으나, 거제시청에 문의 결과 효력이 상실된 것으로 조사됨(감정서 참조).