나이스옥션 법원경매 통영 2024타경24199 [1] 경상남도 통영시 북신동 OOOOO OO OOOOO OOOOOOOO 근린상가 경매

경상남도 통영시 OOO OOO OOOOOOOO OOOOOOO OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경24199(통영지원 경매1계). 감정가 649,000,000원, 최저가 265,830,000원. 매각기일은 2025-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 24199 [1]
소재지	경상남도 통영시 북신동 OOOOO OO OOOOO OOOOOOOO
도로명주소	경상남도 통영시 OOO OOO OOOOOOOO OOOOOOO OOOOOO
용도	근린상가
건물명	월드 지.브이존
매각기일	2025.10.13
관할법원	통영지원 경매1계 (055-640-8500(구내:501))
이용제한	(포함)도시지역, (포함)일반상업지역, (포함)가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역

경상남도 통영시 북신동 OOOOO OO OOOOO OOOOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	91.85㎡ (27.78평)
건물면적	418.81㎡ (126.69평)

금액

감정가	649,000,000원
최저가	265,830,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금	26,583,000원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.02.17	649,000,000원	유찰
2차	2025.03.24	519,200,000원	유찰
3차	2025.04.28	415,360,000원	유찰
4차	2025.06.09	332,288,000원	변경
4차	2025.08.25	332,288,000원	유찰
5차	2025.10.13	265,830,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2024.05.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 경상남도 통영시 북신동 소재“충무고등학교”북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시
설 및 아파트 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건은 차량 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 본건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 13층 건물 내 제12층 제1201호로서,
외 벽 : 복합판넬 등 마감
내 벽 : 페인팅 및 인테리어 등 마감
창 호 : 알루미늄샤시 창호 등 마감임.
이용상태: 본건은 체육시설 등으로 이용중임.
설비내역: 본건은 제반 급배수 및 위생설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 본건은 정방형 평지 토지로서, ＂판매시설, 문화 및 집회시설, 제1, 2종 근린생활시설,
운동시설＂ 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건은 북측으로 왕복 4차선 도로 동측으로 왕복 3차선 도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태: ① : 도시지역, 일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합)
가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	34%	510,066,024원
최근 6개월	8건	35%	414,566,265원
최근 12개월	25건	48%	347,680,245원

물건 비고

- 판매시설, 문화 및 집회시설, 제1, 2종 근린생활시설, 운동시설로 이용중임.