나이스옥션 법원경매 통영 2024타경24526 [1] 경상남도 거제시 수월동 OOO 답 경매

경상남도 거제시 수월동 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경24526(통영지원 경매1계). 감정가 881,313,700원, 최저가 184,825,000원. 매각기일은 2025-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 24526 [1]
소재지경상남도 거제시 수월동 OOO
용도답
매각기일2025.11.17
관할법원통영지원 경매1계 (055-640-8500(구내:501))
이용제한(포함)가축사육제한구역, (포함)도시개발구역, (포함)지구단위계획구역, (포함)제1종일반주거지역, (저촉)어린이공원, 가축사육제한구역, 도시개발구역, 지구단위계획구역, 제1종일반주거지역
경상남도 거제시 수월동 OOO 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,815㎡ (549.04평)

금액

감정가881,313,700원
최저가184,825,000원 (감정가 대비 21%)
입찰보증금18,482,500원 (10%)
유찰횟수7회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.02.17 881,313,700원 유찰
2차 2025.03.24 705,051,000원 유찰
3차 2025.04.28 564,041,000원 유찰
4차 2025.06.09 451,233,000원 유찰
5차 2025.07.21 360,986,000원 유찰
6차 2025.08.25 288,789,000원 유찰
7차 2025.10.13 231,031,000원 유찰
8차 2025.11.17 184,825,000원 매각
8차 2025.11.24 - 최고가매각허가결정
8차 2026.01.14 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 아세아

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 수월동 소재 "수월중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 도시개발사업에 따른 주거나지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 도심재개발 예정지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건은 차량의 접근은 불가능하나 환지예정지는 남서측으로 포장도로가 개설될 예정이며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 세장형 평지의 "주거나지" 상태이며, 환지예정지의 토지는 세장형의 토지임.
인접 도로상태
본건은 맹지이나 환지예정지의 토지는 남서측으로 포장도로가 개설될 예정임.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 어린이공원(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>.
제시목록 외의 물건
없 음.

공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 :
- 본건은 ‘거제수양지구 도시개발사업지구’ 내에 위치하는 환지예정지로서, ‘환지예정지증명원’상의 환지면적으로 면적사정 하였으니 업무진행시 참고하시기 바람.

- 본건 토지는 도시계획시설(어린이공원)에 저촉되는 토지이나 도시개발구역의 지정에 따른 도시계획시설로서, 환지예정지의 토지는 도시계획시설(어린이공원)에 저촉되지 아니하여 이에 구애 없이 평가하였으니 업무진행시 참고하시기 바람.

- ‘거제수양지구 도시개발사업’의 진행사항 및 공사 공정 등은 관할관청 및 조합 등에 재확인이 요망되오니 경매진행시 유의하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 32건 37% 163,887,505원
최근 6개월 81건 34% 116,169,049원
최근 12개월 180건 35% 119,056,825원

물건 비고

- ‘거제수양지구 도시개발사업지구’에 위치하는 환지예정지로서 환지예정지 증명원(별지 참조)상 환지지번은 각 5블럭 10롯트 권리면적 362.2㎡, 5블럭 11롯트 권리면적 362.2㎡, 5블럭 12롯트 권리면적 362.3㎡ 기준으로 각 평가함(감정서 참고).