나이스옥션 법원경매 통영 2024타경25437 [2] 경상남도 고성군 동해면 장좌리 OOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 남해 · 평가일 2024.06.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 고성군 동해면 장좌리 소재 "삼강에스앤씨" 북측 인근 등에 산재하여 위치하며 부근은 해안가 주변으로 임야, 농경지 등이 혼재하는 해안농경지대로 제반 주위환경 보통입니다.

교통상황

기호1-4,6) 토지는 본건 토지 또는 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 기호5,7,8) 토지는 차량의 접근이 불가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호1,2,6): 부정형의 평지인 토지로 현황은 "전"입니다.
기호3,4): 사다리형의 평지인 토지로 현황은 "전"입니다.
기호5): 부정형의 급경사인 토지로 현황은 "전"입니다.
기호7): 부정형의 급경사인 토지로 현황은 "자연림"입니다.
기호8): 사다리형의 완경사인 토지로 현황은 "전"입니다.

인접 도로상태

기호1-3,6): 북측으로 왕복2차선의 포장도로와 접합니다.
호4,5,7,8): 맹지입니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호1-3): 생산관리지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 지역특화발전특구<지역특화발전 특구에 대한 규제법>.
기호4): 생산관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 지역특화발전특구<지역특화발전 특구에 대한 규제법>.
기호5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
기호6): 생산관리지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 지역특화발전특구<지역특화발전 특구에 대한 규제법>.
기호7): 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.
기호8): 일반공업지역, 지구단위계획구역, 완충녹지(저촉), 주차장(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

기호1-4,6) 토지는 공부상 지목 "답"이나 현황은 현황"전"입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 맹지임.
- 농지취득자격증명 요함.(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
- 육안으로 확인되지 않은 분묘가 소재할 가능성 있음.(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음)