경상남도 고성군 구만면 광덕리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경25505(통영지원 경매1계). 감정가 4,315,200원, 최저가 905,000원. 매각기일은 2025-12-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본 건은 경상남도 고성군 회화면 녹명리에 소재하는 "회화면 녹명마을회관"의 남서측 근거리
에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 축사, 묘지 및 임야 등으로 형성된 마을 주변 산림
지대임.
교통상황
본 건까지 차량 접근 불가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.
형태 및 이용상태
북동측, 동측 및 남동측 하향 경사지세 내 사다리형의 토지로서 자연림 상태임.
인접 도로상태
임야도상 맹지인바 인접 토지를 경유하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가축사육제한구역(돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준
보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계: 미상임.
② 기 타:
1) 본 건은 공유지분 토지로서 공유지분간의 정확한 위치·경계 확인이 어려우므로 전체 토
지를 대상으로 평가하되 면적은 공유자 지분 비율에 따라 사정함.
2) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확인에는 전문
적인 지적 측량이 필요하다는 점 참고 바라고, 본 건 지상의 수목 등은 토지 평가 시 고
려하여 평가하며, 육안으로 확인이 어려운 분묘가 소재할 수 있으니 응찰 시 재확인 바
람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
27%
49,468,600원
최근 6개월
14건
29%
57,957,044원
최근 12개월
37건
36%
41,568,776원
물건 비고
- 공유지분 매각임.(공유자우선매수 신고는 1회에 한함)
- 임야도상 맹지이나. 인접 토지를 경유하여 접근 가능함.
- 인접토지와의 지적경계 불분명하여 지적측량 요하며, 육안으로 확인되지 않은 분묘가 소재할 가능성 있음.(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
