나이스옥션 법원경매 통영 2024타경25581 [3] 경상남도 거제시 둔덕면 학산리 OOOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2024.06.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경

경상남도 거제시 둔덕면 학산리 소재“광리소류지”남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지
및 단독주택, 동식물관련시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 기호(1-4, 6, 7) 토지는 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
기호(5, 8) 토지는 차량접근이 불가능하며, 제반 교통상황은 불리함.

형태 및 이용상태

본건 기호(1) 토지는 부정형 완경사 토지로서, ＂주거나지＂로 이용중임.
기호(2) 토지는 부정형 평지 토지로서, ＂단독주택, 답＂으로 이용중임.
기호(3, 8) 토지는 부정형 완경사 토지로서, ＂전＂으로 이용중임.
기호(4, 7) 토지는 부정형 완경사 토지로서, ＂답＂으로 이용중임.
기호(5, 6) 토지는 부정형 완경사 토지로서, ＂자연림＂으로 이용중임.

인접 도로상태

본건 기호(1, 4, 6, 7) 토지를 관통하는 약 3m 폭의 도로가 소재함.
기호(2, 3) 토지는 남측으로 약 3m 폭의 도로가 소재함.
기호(5, 8) 토지는 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1-4, 7, 8) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>
기호(5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 준보전산지<산지관리법>
기호(6) : 농림지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
임업용산지(2023-11-28)<산지관리법>

제시목록 외의 물건

본건 기호(1, 2) 토지에는 별첨“지적 및 건물개황도, 사진용지”와 같이 제시외건물
6동이 소재함.
㉠ 블록조 판넬지붕 단층 (주택) 약 122.5㎡
㉡ 판넬조 판넬지붕 단층 (창고) 약 6㎡
㉢ 경량철골조 스레트지붕 단층 (창고) 약 60㎡
㉣ 판넬 및 블럭조 판넬지붕 단층 (창고) 약 40㎡
㉤ 판넬 및 블럭조 판넬지붕 단층 (창고) 약 16㎡
㉥ 경량철골조 폴리카보네이트지붕 단층 (가추) 약 8㎡

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건 기호(1, 4, 6, 7) 토지는 현황 ＂일부 도로＂로 이용중인바, 감안하여
감정평가 하였음.
본건 토지 기호(6)는 공유지분으로서, 소유(이갑순)지분 비율에 의거 면적
사정 하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각.
- [목록3, 8] 농지취득자격증명 요함.(미제출시 매수보증금미반환)
- [목록3] 지상에 분묘 소재로 분묘기지권 성립 여지 있음.