경상남도 거제시 둔덕면 학산리 OOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경25581(통영지원 경매1계). 감정가 185,996,650원, 최저가 185,996,650원. 매각기일은 2025-04-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 25581 [2]
소재지
경상남도 거제시 둔덕면 학산리 OOO
용도
단독주택
매각기일
2025.04.28
관할법원
통영지원 경매1계 (055-640-8500(구내:501))
이용제한
(포함)가축사육제한구역, (포함)생산관리지역, 가축사육제한구역, 생산관리지역
면적
토지면적
777㎡ (235.04평)
건물면적
121.10㎡ (36.63평)
금액
감정가
185,996,650원
최저가
185,996,650원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
18,599,665원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.04.28
185,996,650원
변경
신건
2025.05.07
-
매각준비
감정평가 요약
감정평가기관: 대화 · 평가일 2024.06.14
토지감정요항표
위치 및 주위환경
경상남도 거제시 둔덕면 학산리 소재“광리소류지”남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지
및 단독주택, 동식물관련시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
본건 기호(1, 4, 6, 7) 토지를 관통하는 약 3m 폭의 도로가 소재함.
기호(2, 3) 토지는 남측으로 약 3m 폭의 도로가 소재함.
기호(5, 8) 토지는 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1-4, 7, 8) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>
기호(5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 준보전산지<산지관리법>
기호(6) : 농림지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
임업용산지(2023-11-28)<산지관리법>
제시목록 외의 물건
본건 기호(1, 2) 토지에는 별첨“지적 및 건물개황도, 사진용지”와 같이 제시외건물
6동이 소재함.
㉠ 블록조 판넬지붕 단층 (주택) 약 122.5㎡
㉡ 판넬조 판넬지붕 단층 (창고) 약 6㎡
㉢ 경량철골조 스레트지붕 단층 (창고) 약 60㎡
㉣ 판넬 및 블럭조 판넬지붕 단층 (창고) 약 40㎡
㉤ 판넬 및 블럭조 판넬지붕 단층 (창고) 약 16㎡
㉥ 경량철골조 폴리카보네이트지붕 단층 (가추) 약 8㎡
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건 기호(1, 4, 6, 7) 토지는 현황 ＂일부 도로＂로 이용중인바, 감안하여
감정평가 하였음.
본건 토지 기호(6)는 공유지분으로서, 소유(이갑순)지분 비율에 의거 면적
사정 하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
69건
39%
138,681,316원
최근 6개월
102건
36%
126,963,010원
최근 12개월
164건
38%
144,529,203원
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 건물(9-1) 포함.
- [목록2]농지취득자격증명을 제출하거나 농지가 아니라는 사실증명원 제출을 요함.(미제출시 보증금 몰수함)
- 24. 7. 2.자 둔덕면의 사실조회회신에 의하면 농지전용허가 사항이 있으며, 전용목적 사업이 완료되어 '농지법' 상 농지가 아니라고 판단될 경우 농지취득자격증명 필요하지 않다고 함. (전용목적 사업 미 완료 상태이며, 관할 관청에 확인 요함)
